Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Nieuwlandsedreef 175

3824WZ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Nieuwlandsedreef 175 Amersfoort
Bild 66

Beschreibung

Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Nieuwlandsedreef 175! Deze verrassende ‘Singelvilla’ in het groene Nieuwland staat instapklaar voor nieuwe bewoners. De woning bestaat uit drie woonlagen met onder andere een moderne woonkeuken, tuingerichte living en een grote tuin aan het water. Maar daarnaast ook drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping van de woning. De auto kun je voor de deur parkeren en dankzij haar unieke ligging biedt de woning volop privacy. Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo biedt Nieuwland alle faciliteiten om hier als gezin fijn te kunnen wonen. Denk daarbij aan scholen, sportfaciliteiten, diverse winkels en medische voorzieningen. Gelegen in het meest noordelijke puntje van Amersfoort rijd je direct de snelweg op richting Utrecht of Amsterdam. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Het speelse effect van de Nieuwlandsedreef 175 ervaar je al voor de voordeur! Zo is de woning toegankelijk via een brug, waar ook ruimte is voor het parkeren van de auto. Je stapt de woning binnen in de hal op de tweede verdieping van de woning. Koken en ontspannen Uitgebreid koken, samen uren tafelen of na een drukke dag ontspannen op de bank. Daarvoor vind je op de begane grond een sfeervolle living en moderne woonkeuken. Wat direct opvalt, wanneer je binnenstapt in de living is de grote schuifpui in de woonkamer. De pui is door de huidige bewoner gerealiseerd, zorgt voor volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur en voor een beetje extra gezelligheid vind je hier een open (gas)haard. Wanneer je houdt van uitgebreid koken ben je aan de Nieuwlandsedreef 175 aan het juiste adres! Deze ruime keuken beschikt over alle apparatuur (Siemens) voor het koken van de lekkerste gerechten. Zo vind je hier een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (recent vernieuwd). De bar is de ideale plek voor vrienden om lekker te borrelen, terwijl jij staat te koken of in de ochtend voor een snel ontbijt. Naast de keuken is ruimte voor een grote eethoek om met het hele gezin lekker te kunnen eten. Ook hier biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Slapen en verfrissen De woning biedt vier slaapkamers, waarvan er zich drie bevinden op de eerste verdieping van de woning. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2025 voorzien van nieuw schilderwerk en een moderne vloer. De grote ramen maken deze slaapkamer heerlijk licht, maar dankzij raambekleding op maat maak je het hier ook eenvoudig donker. Ook aan de achterzijde is een tweede (slaapkamer) te vinden. In de aangrenzend loggia is het ’s ochtends heerlijk wakker worden, terwijl jij met een kopje koffie geniet van de eerste ochtendzon. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt door de huidige bewoner als kleedruimte gebruikt. Ook is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer of logeerkamer. Jouw dag starten met een frisse douche? Daarvoor vind je op de eerste verdieping een verzorgde badkamer (2018). Dankzij elektrische vloerverwarming loop je hier ’s ochtends op blote voeten zo de badkamer in. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Apart vind je naast de badkamer ook een (2e) toilet. De vierde (slaap)kamer is te vinden op de tweede verdieping van de woning. Naast een wasruimte is ook hier een extra slaapkamer eenvoudig te creëren. Geen vierde slaapkamer nodig? Denk dan aan een kantoor aan huis of home gym. Buitenleven De tuin is op zomerse dagen jouw tweede woonkamer. De plek om buiten te eten, te spelen en te genieten. Gelegen op het zuiden vind je hier altijd wel een plekje in de zon. De tuin is door middel van beplating ingedeeld in meerdere knusse hoekjes. Een knusse loungehoek, sfeervolle eethoek onder de pergola en een zitje aan het water waar je ’s avonds in de laatste avondzon gezellig een wijntje drinkt. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een praktische berging biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens en het tuingereedschap. Voor het opbergen van de fietsen vindt je een berging naast de parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: A - Parkeren op eigen terrein - Eigen berging - Oplevering: in overleg Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325(EC) CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.