Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Nijenrode 21 A

3813NV Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Nijenrode 21 A Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit lichte en ruime appartement aan de Nijenrode 21A in Amersfoort! Een plek waar comfort, licht en gezelligheid samenkomen. Dit fijne appartement ligt in de geliefde wijk Schothorst – een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Landgoed Schothorst liggen op loopafstand. Dit landgoed is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Daarnaast is ook het historische centrum van Amersfoort slechts een paar minuten fietsen, en zijn station Schothorst én station Amersfoort Centraal snel bereikbaar. Voor de deur bevindt zich bovendien een bushalte, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Lichte living met open keuken Via de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in, waar het daglicht je direct tegemoet komt door de vele ramen aan de achterzijde. De living biedt volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren én een grote eettafel neer te zetten waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de open keuken houd je fijn contact met je gasten terwijl je kookt. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte om al je keukenspullen netjes op te bergen. In de hal vind je verder het toilet en de meterkast. Twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. De eerste kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als logeer- of slaapkamer. De tweede kamer is de ruime master bedroom, met genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. In het midden van het appartement ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel. Genieten op het zonnige balkon Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon – perfect voor een ontspannen borrel of een goed boek. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeset en je kijkt uit over de singel, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht. Verder beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Groen, rustig en toch centraal Schothorst is een populaire wijk in Amersfoort, bekend om de groene lanen, het parkachtige karakter en de goede bereikbaarheid. Met het Landgoed Schothorst letterlijk om de hoek woon je hier te midden van het groen – ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Je woont op korte afstand van zowel station Schothorst als station Amersfoort Centraal, en via de nabijgelegen A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. In de wijk vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportclubs. Ook het gezellige stadscentrum van Amersfoort is binnen tien minuten bereikbaar. Hier kun je heerlijk winkelen, eten en genieten van het bruisende stadsleven. Bijzonderheden • Bouwjaar 1986 • Energielabel C • Ruim en licht appartement • Twee slaapkamers • Balkon op het zuidwesten • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Op loopafstand van Landgoed Schothorst • Nabij station Schothorst, station Amersfoort Centraal en bushalte voor de deur • Oplevering: in overleg Zin om dit fijne appartement zelf te ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek of Nijenrode 21A jouw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.