Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Nijkerkerstraat 1

3821CD Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Nijkerkerstraat 1 Amersfoort
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, halfvrijstaande jaren 30 woning met een royale tuin op een unieke plek Aan het begin van de Nijkerkerstraat, op een unieke plek en centraal gelegen, staat op een groot perceel een halfvrijstaande jaren 30 woning die verrassend veel ruimte biedt. Zo vind je op de begane grond, naast de woonkamer en keuken, nog vier kamers die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning onder andere geschikt maakt voor een groot gezin. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Nijkerkerweg, net buiten Amersfoort en op korte afstand van Hoevelaken. Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en sport zijn maar een paar minuten rijden, en ook met de fiets goed bereikbaar. Verder woon je op een paar minuten van het zeer centraal gelegen knooppunt Hoevelaken, waar de snelwegen A1 en A28 samenkomen. Perfect voor wanneer je moet reizen voor je werk bijvoorbeeld. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de recent opnieuw aangelegde voortuin loop je naar de entree van deze verrassende woning, die aan de buitenzijde op-en-top het karakter van de jaren 30 heeft. De donkergroene voordeur met mooie brievenbus geeft toegang tot de woonkamer, maar iets verder is een deur die toegang geeft tot de hal. In deze grote ruimte, met een lichtkoepel, is het toilet gesitueerd. Vanuit de hal loop je de keuken in, die tevens als doorloop naar de woonkamer fungeert. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld, met een lichte wandopstelling aan twee zijden. Het zijn vooral grote lades die bergruimte bieden, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie. Tevens is bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een fraai balkenplafond en grote ramen aan de oost- en zuidkant. Ga je terug naar de hal, dan loop je richting de eerste slaapkamer. Je komt via een gang met een halfopen kamer (slaapkamer twee) uiteindelijk terecht in slaapkamer drie, met een eigen entree en toegang tot een vierde kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Met de aanwezigheid van een toiletruimte en een badkamer met royale douche is een invulling als mantelzorg, gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis mogelijk. Eerste verdieping: Een trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping, waar je twee (slaap)kamers en een badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een lange kastenwand voorzien van schuifdeuren, is goed in te richten als master bedroom. Bij de trap naar de begane grond bevindt zich nog een (slaap)kamer, met een groot dakraam en een deur naar het platte dak. Deze kamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in diverse grijstinten en stoer betonstuc op een van de muren. Vliering: In de nok van de woning is de bergvliering, met een lengte van bijna 11.50 meter. Exterieur: Deze verrassende woning staat op een perceel van 525 m2, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. Ook de zijtuin, op het zuiden, is een plek volop zon en met veel privacy dankzij de hoge beplanting. Het terras is van groot formaat en aan de achterzijde is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Via het naastgelegen parkeerterrein is er toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale tuin aan drie zijden (oost, zuid en west); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde); - Meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Twee (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3821

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.