Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Nijkerkerstraat 1

3821CD Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Nijkerkerstraat 1 Amersfoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, halfvrijstaande jaren 30 woning met een royale tuin op een unieke plek Aan het begin van de Nijkerkerstraat, op een unieke plek en centraal gelegen, staat op een groot perceel een halfvrijstaande jaren 30 woning die verrassend veel ruimte biedt. Zo vind je op de begane grond, naast de woonkamer en keuken, nog vier kamers die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning onder andere geschikt maakt voor een groot gezin. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Nijkerkerweg, net buiten Amersfoort en op korte afstand van Hoevelaken. Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en sport zijn maar een paar minuten rijden, en ook met de fiets goed bereikbaar. Verder woon je op een paar minuten van het zeer centraal gelegen knooppunt Hoevelaken, waar de snelwegen A1 en A28 samenkomen. Perfect voor wanneer je moet reizen voor je werk bijvoorbeeld. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de recent opnieuw aangelegde voortuin loop je naar de entree van deze verrassende woning, die aan de buitenzijde op-en-top het karakter van de jaren 30 heeft. De donkergroene voordeur met mooie brievenbus geeft toegang tot de woonkamer, maar iets verder is een deur die toegang geeft tot de hal. In deze grote ruimte, met een lichtkoepel, is het toilet gesitueerd. Vanuit de hal loop je de keuken in, die tevens als doorloop naar de woonkamer fungeert. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld, met een lichte wandopstelling aan twee zijden. Het zijn vooral grote lades die bergruimte bieden, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie. Tevens is bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een fraai balkenplafond en grote ramen aan de oost- en zuidkant. Ga je terug naar de hal, dan loop je richting de eerste slaapkamer. Je komt via een gang met een halfopen kamer (slaapkamer twee) uiteindelijk terecht in slaapkamer drie, met een eigen entree en toegang tot een vierde kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Met de aanwezigheid van een toiletruimte en een badkamer met royale douche is een invulling als mantelzorg, gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis mogelijk. Eerste verdieping: Een trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping, waar je twee (slaap)kamers en een badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een lange kastenwand voorzien van schuifdeuren, is goed in te richten als master bedroom. Bij de trap naar de begane grond bevindt zich nog een (slaap)kamer, met een groot dakraam en een deur naar het platte dak. Deze kamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in diverse grijstinten en stoer betonstuc op een van de muren. Vliering: In de nok van de woning is de bergvliering, met een lengte van bijna 11.50 meter. Exterieur: Deze verrassende woning staat op een perceel van 525 m2, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. Ook de zijtuin, op het zuiden, is een plek volop zon en met veel privacy dankzij de hoge beplanting. Het terras is van groot formaat en aan de achterzijde is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Via het naastgelegen parkeerterrein is er toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale tuin aan drie zijden (oost, zuid en west); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde); - Meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Twee (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3821

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.