Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Nijkerkerstraat 1

3821CD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Nijkerkerstraat 1 Amersfoort
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, halfvrijstaande jaren 30 woning met een royale tuin op een unieke plek Aan het begin van de Nijkerkerstraat, op een unieke plek en centraal gelegen, staat op een groot perceel een halfvrijstaande jaren 30 woning die verrassend veel ruimte biedt. Zo vind je op de begane grond, naast de woonkamer en keuken, nog vier kamers die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning onder andere geschikt maakt voor een groot gezin. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Nijkerkerweg, net buiten Amersfoort en op korte afstand van Hoevelaken. Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en sport zijn maar een paar minuten rijden, en ook met de fiets goed bereikbaar. Verder woon je op een paar minuten van het zeer centraal gelegen knooppunt Hoevelaken, waar de snelwegen A1 en A28 samenkomen. Perfect voor wanneer je moet reizen voor je werk bijvoorbeeld. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de recent opnieuw aangelegde voortuin loop je naar de entree van deze verrassende woning, die aan de buitenzijde op-en-top het karakter van de jaren 30 heeft. De donkergroene voordeur met mooie brievenbus geeft toegang tot de woonkamer, maar iets verder is een deur die toegang geeft tot de hal. In deze grote ruimte, met een lichtkoepel, is het toilet gesitueerd. Vanuit de hal loop je de keuken in, die tevens als doorloop naar de woonkamer fungeert. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld, met een lichte wandopstelling aan twee zijden. Het zijn vooral grote lades die bergruimte bieden, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie. Tevens is bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een fraai balkenplafond en grote ramen aan de oost- en zuidkant. Ga je terug naar de hal, dan loop je richting de eerste slaapkamer. Je komt via een gang met een halfopen kamer (slaapkamer twee) uiteindelijk terecht in slaapkamer drie, met een eigen entree en toegang tot een vierde kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Met de aanwezigheid van een toiletruimte en een badkamer met royale douche is een invulling als mantelzorg, gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis mogelijk. Eerste verdieping: Een trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping, waar je twee (slaap)kamers en een badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een lange kastenwand voorzien van schuifdeuren, is goed in te richten als master bedroom. Bij de trap naar de begane grond bevindt zich nog een (slaap)kamer, met een groot dakraam en een deur naar het platte dak. Deze kamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in diverse grijstinten en stoer betonstuc op een van de muren. Vliering: In de nok van de woning is de bergvliering, met een lengte van bijna 11.50 meter. Exterieur: Deze verrassende woning staat op een perceel van 525 m2, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. Ook de zijtuin, op het zuiden, is een plek volop zon en met veel privacy dankzij de hoge beplanting. Het terras is van groot formaat en aan de achterzijde is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Via het naastgelegen parkeerterrein is er toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale tuin aan drie zijden (oost, zuid en west); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde); - Meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Twee (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3821

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.