Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Noordewierweg 211

3812DG Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.209

Fotoalbum

Noordewierweg 211 Amersfoort
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke eengezinswoning | jaren ’30 | energielabel A++ | warmtepomp | 4 slaapkamers Comfortabel wonen met karakter? Welkom aan de Noordewierweg 211! Een sfeervolle tussenwoning waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Denk aan glas in lood ramen, paneeldeuren, een granito vloer, en karakteristieke wandtegels, gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Zo is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor zij voor een jaren 30-huis verrassend energiezuinig is. Naast afwerking is ook de locatie perfect! De Noordewierweg is te vinden in het Soesterkwartier, levendig, sfeervol en geliefd. Hier loop je ’s ochtends even naar Citroen & Peper voor een kopje koffie, vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen in de straat en sta je tegelijkertijd met een paar minuten fietsen in de bruisende binnenstad, op het Centraal Station of juist midden in het bos. Kortom, wonen met het beste van twee werelden! Koken en ontspannen Wanneer je houdt van koken en gezelligheid ben je bij het zien van de keuken al verkocht! Deze hippe keuken uit 2023 is voorzien van alle moderne apparatuur om een heerlijke maaltijd te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een bar, waar vrienden alvast gezellig borrelen, de kids hun huiswerk maken of waar je ’s ochtends de dag start met een snel ontbijt. Voor samen uitgebreid tafelen is in de woonkamer ruimte voor een eethoek. Ook creëer je hier een sfeervolle zithoek om na een lange werkdag te ontspannen en met de kids een spelletje te spelen. Dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Slapen en verfrissen De Noordewierweg 211 beschikt over vier slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Zo vind je de master bedroom met balkon aan de achterzijde van de woning. De kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de masterbedroom als één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een ligbad, douchecabine, wastafel en (2e) toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen. De zolderverdieping is een echte plus! Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer en een open ruimte die zich makkelijk laat aanpassen aan jouw woonwensen, van thuiswerkplek tot speelruimte of hobbykamer. Het schuine dak op deze verdieping is in 2023 volledig geïsoleerd. Buitenleven Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! In de achtertuin geniet je in alle rust van buiten. De tuin is speels aangelegd, waardoor meerdere zitjes zijn ontstaan. Zo vind je altijd wel een plekje in de zon. Grenzend aan de woning biedt een praktische berging opslagruimte voor het tuingereedschap en het buitenspeelgoed. De houten overkapping achterin de tuin is daarnaast ideaal voor het parkeren van de fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken, zelfs met een motor of bakfiets. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: A++ - 9 zonnepanelen (2019/2024) - Vrij parkeren - Oplevering: in overleg Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! 'Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!'

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.