Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Noordewierweg 211

3812DG Amersfoort • Utrecht

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.209

Photo Gallery

Noordewierweg 211 Amersfoort
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke eengezinswoning | jaren ’30 | energielabel A++ | warmtepomp | 4 slaapkamers Comfortabel wonen met karakter? Welkom aan de Noordewierweg 211! Een sfeervolle tussenwoning waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Denk aan glas in lood ramen, paneeldeuren, een granito vloer, en karakteristieke wandtegels, gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Zo is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor zij voor een jaren 30-huis verrassend energiezuinig is. Naast afwerking is ook de locatie perfect! De Noordewierweg is te vinden in het Soesterkwartier, levendig, sfeervol en geliefd. Hier loop je ’s ochtends even naar Citroen & Peper voor een kopje koffie, vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen in de straat en sta je tegelijkertijd met een paar minuten fietsen in de bruisende binnenstad, op het Centraal Station of juist midden in het bos. Kortom, wonen met het beste van twee werelden! Koken en ontspannen Wanneer je houdt van koken en gezelligheid ben je bij het zien van de keuken al verkocht! Deze hippe keuken uit 2023 is voorzien van alle moderne apparatuur om een heerlijke maaltijd te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een bar, waar vrienden alvast gezellig borrelen, de kids hun huiswerk maken of waar je ’s ochtends de dag start met een snel ontbijt. Voor samen uitgebreid tafelen is in de woonkamer ruimte voor een eethoek. Ook creëer je hier een sfeervolle zithoek om na een lange werkdag te ontspannen en met de kids een spelletje te spelen. Dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Slapen en verfrissen De Noordewierweg 211 beschikt over vier slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. Zo vind je de master bedroom met balkon aan de achterzijde van de woning. De kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel de masterbedroom als één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een ligbad, douchecabine, wastafel en (2e) toilet beschikt de badkamer over alle gemakken om te verfrissen. De zolderverdieping is een echte plus! Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer en een open ruimte die zich makkelijk laat aanpassen aan jouw woonwensen, van thuiswerkplek tot speelruimte of hobbykamer. Het schuine dak op deze verdieping is in 2023 volledig geïsoleerd. Buitenleven Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! In de achtertuin geniet je in alle rust van buiten. De tuin is speels aangelegd, waardoor meerdere zitjes zijn ontstaan. Zo vind je altijd wel een plekje in de zon. Grenzend aan de woning biedt een praktische berging opslagruimte voor het tuingereedschap en het buitenspeelgoed. De houten overkapping achterin de tuin is daarnaast ideaal voor het parkeren van de fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken, zelfs met een motor of bakfiets. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: A++ - 9 zonnepanelen (2019/2024) - Vrij parkeren - Oplevering: in overleg Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! 'Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!'

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
131 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.