Jump to content
Logo of BOOG Makelaardij

Aïdastraat 20

3816TM Amersfoort • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Aïdastraat 20 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze net onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is best uniek te noemen in de wijk Schuilenburg doordat de zij-uitbouw en ook aan de achterzijde is er een leuk stukje uitgebouwd is! Hierdoor is er een knusse eetkamer ontstaan is en een extra brede woonkamer met een gezellige gashaard en niet te vergeten een handig werk/computerhoekje. Deze net onderhouden woning is gelegen in een rustig deel van Schuilenburg. Nabij de A28 en A1 en met het fietstunneltje bent je zo veilig in Leusden. Dit goed onderhouden pand is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer van bijna 70m² en een ruime garage met elektrische garagedeur. De woning biedt maar liefst 145m² aan woonruimte! Daarnaast is er nog veel extra bergruimte op zolder onder de schuine kap. Locatie & Omgeving Amersfoort staat bekend om zijn gezellige centrum, goede schoolsystemen, supermarkten in de buurt en perfecte bereikbaarheid. Dit is precies waar de Aïdastraat 20 in uitblinkt. Gelegen aan een rustige weg in een residentiële buurt, biedt het de perfecte omgeving voor zowel stellen als gezinnen. Met een vrij uitzicht, is er ook een gevoel van rust en ruimte. Algemene kenmerken van de woning Gebouwd in 1970, heeft dit semi-vrijstaand pand karakter en charme. Met in totaal 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, is het perfect voor een gezin. De woning geniet van goede isolatie, met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Dankzij de HR ketel en de beschikking over mechanische ventilatie, is het huis uitgerust met een energielabel D. Dat betekent comfortabele warmte in de winter en verfrissende koelte in de zomer maanden. Begane grond Entree hal met toiletruimte, trapkast, sfeervolle woonkamer met aparte eetkamer en een royale ruime van bijna 70m². Aangrenzend bevindt zich een open keuken eetbar en voorzien van inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, heteluchtverwarming combi magnetron oven, vrieskast, koelkast, afzuigkap en close-in boiler voor snel warmwater. 1e Verdieping Op de overloop is nog een handige bergkast naast de 3 slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping; Overloop met wasmachine/droger aansluiting en nieuwe CV combi ketel (2026)! ruime slaapkamer dankzij de dakkapel. Buitenruimte & tuin Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of als werkruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan eenvoudig op openbaar terrein, maar er is ook een extra parkeerplaats op eigen terrein. De garage biedt eveneens ruimte voor het stallen van een auto. Bijzonderheden & extra informatie - Extra brede woonkamer met veel daglicht en gezellige gashaard. - 4x slaapkamers - Woonoppervlakte van 145m² - garage met elektrische deur 24m² - Zonnige tuin, met zonnige terrassen in zowel de achtertuin al de zijtuin. - Vrij uitzicht - Openbaar parkeren en op eigen oprit! We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
380 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.