Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

Pieter Jelles Troelstralaan 71 C

3818KS Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Pieter Jelles Troelstralaan 71 C Amersfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Direct te betrekken en zorgeloos wonen. Prachtig licht, fris appartement met 4 slaapkamers, kamer en suite en over het gehele appartement HR++ glas. Dit gezellig ingedeelde 6-kamer hoekappartement/maisonnette met maar liefst 89 meter woonoppervlakte en ook nog 3 balkons met uitzicht op het groen is echt fantastisch! Laat u verassen. Het ligt op een toplocatie in het geliefde statige Bergkwartier dichtbij het stadscentrum, uitvalswegen, station en bos. Alles klopt. Met maar liefst drie balkons, 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een aparte keuken, is dit een woning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De badkamer is vernieuwd in 2021 en slim ingedeeld. Er is een apart toilet 2025 en de verdieping is compleet vernieuwd inclusief de meterkast 2025. Voor extra opslag beschik je over een berging op de begane grond. Kortom: een verrassend ruim appartement met veel pluspunten! Fantastische ligging in het Bergkwartier. Je woont hier rustig, midden in het groen, en alles dichtbij. De bossen van Nimmerdor en Klein Zwitserland liggen om de hoek, net als het historische stadscentrum, het winkelcentrum aan de Leusderweg, uitvalswegen, het NS-station en DierenPark Amersfoort. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met alle stadse voorzieningen. Indeling Begane grond: Centrale beveiligde entree met trapopgang, bellentableau, brievenbussen en toegang tot een ruime berging. Verdieping: Ruime hal met intercom en meterkast. Nette keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken is gedeeltelijk vernieuwd en hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting en de cv. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een gezellige en suite eetkamer met een bar waaraan je lekker kunt werken met uitzicht op het groen. Hier is tevens een balkon waar je tot rust kunt komen. De lichte en royale woonkamer biedt veel glas en een fijne lichtinval, wat zorgt voor een warme en prettige leefomgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de en suite eetkamer met het zonnige balkon op het zuiden, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut van de zon kunt genieten. In de eetkamer kan eventueel een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met de douche en wastafel. Het separate volledig vernieuwde toilet beschikt tevens over een fonteintje. Bovenverdieping: Vanuit de woonkamer kom je in een functionele hal waar de vaste trap met zwart stalen leuningen naar de bovenverdieping gaat. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met tevens een doorloop naar nog een grote slaap/werk/kinderkamer. Deze hele verdieping is volledig vernieuwd, geïsoleerd, gestukt en geschilderd. Een plaatje. Tevens is alle elektra en verwarming volledig nieuw aangelegd. Berging: Het appartement beschikt over een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Compleet gestukt en geschilderd 2025 - Volledig bovenverdieping met vaste trap gebouwd met veel lichtinval - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5de - Volledig voorzien van HR++ glas 2024/2025 - Toilet ruimte vernieuwd 2025 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd 2025 - Woonoppervlakte 89m2 - Vrij uitzicht aan zowel voor-, zij-, als achterzijde en 3 balkons. - Op het zuiden gesitueerd - Energielabel C - Ruime berging op de begane grond - Prachtige locatie in het Bergkwartier in bosrijke omgeving - Binnenstad en NS station op fietsafstand - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig - Een zorgeloze investering! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.