Jump to content
Logo of De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

Pieter Jelles Troelstralaan 71 C

3818KS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Pieter Jelles Troelstralaan 71 C Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Direct te betrekken en zorgeloos wonen. Prachtig licht, fris appartement met 4 slaapkamers, kamer en suite en over het gehele appartement HR++ glas. Dit gezellig ingedeelde 6-kamer hoekappartement/maisonnette met maar liefst 89 meter woonoppervlakte en ook nog 3 balkons met uitzicht op het groen is echt fantastisch! Laat u verassen. Het ligt op een toplocatie in het geliefde statige Bergkwartier dichtbij het stadscentrum, uitvalswegen, station en bos. Alles klopt. Met maar liefst drie balkons, 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een aparte keuken, is dit een woning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De badkamer is vernieuwd in 2021 en slim ingedeeld. Er is een apart toilet 2025 en de verdieping is compleet vernieuwd inclusief de meterkast 2025. Voor extra opslag beschik je over een berging op de begane grond. Kortom: een verrassend ruim appartement met veel pluspunten! Fantastische ligging in het Bergkwartier. Je woont hier rustig, midden in het groen, en alles dichtbij. De bossen van Nimmerdor en Klein Zwitserland liggen om de hoek, net als het historische stadscentrum, het winkelcentrum aan de Leusderweg, uitvalswegen, het NS-station en DierenPark Amersfoort. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met alle stadse voorzieningen. Indeling Begane grond: Centrale beveiligde entree met trapopgang, bellentableau, brievenbussen en toegang tot een ruime berging. Verdieping: Ruime hal met intercom en meterkast. Nette keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken is gedeeltelijk vernieuwd en hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting en de cv. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een gezellige en suite eetkamer met een bar waaraan je lekker kunt werken met uitzicht op het groen. Hier is tevens een balkon waar je tot rust kunt komen. De lichte en royale woonkamer biedt veel glas en een fijne lichtinval, wat zorgt voor een warme en prettige leefomgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de en suite eetkamer met het zonnige balkon op het zuiden, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut van de zon kunt genieten. In de eetkamer kan eventueel een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft toegang tot een balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met de douche en wastafel. Het separate volledig vernieuwde toilet beschikt tevens over een fonteintje. Bovenverdieping: Vanuit de woonkamer kom je in een functionele hal waar de vaste trap met zwart stalen leuningen naar de bovenverdieping gaat. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met tevens een doorloop naar nog een grote slaap/werk/kinderkamer. Deze hele verdieping is volledig vernieuwd, geïsoleerd, gestukt en geschilderd. Een plaatje. Tevens is alle elektra en verwarming volledig nieuw aangelegd. Berging: Het appartement beschikt over een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Compleet gestukt en geschilderd 2025 - Volledig bovenverdieping met vaste trap gebouwd met veel lichtinval - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5de - Volledig voorzien van HR++ glas 2024/2025 - Toilet ruimte vernieuwd 2025 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd 2025 - Woonoppervlakte 89m2 - Vrij uitzicht aan zowel voor-, zij-, als achterzijde en 3 balkons. - Op het zuiden gesitueerd - Energielabel C - Ruime berging op de begane grond - Prachtige locatie in het Bergkwartier in bosrijke omgeving - Binnenstad en NS station op fietsafstand - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig - Een zorgeloze investering! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.