Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Van Doesburgstraat 31

3822ER Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.315

Fotoalbum

Van Doesburgstraat 31 Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Doesburgstraat 31, een frisse en uitstekend onderhouden woning waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze moderne tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: leefruimte, een praktische indeling én duurzame voorzieningen voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor zowel gezellige avonden als drukke gezinsdagen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht met de perfecte zonligging aan de achterzijde. De indeling is als volgt: entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, deur naar de woonkamer. De lichte, moderne kleuren en een strakke vloer vallen direct op. Aan de voorzijde tref je de keuken in U-vorm met uitgebreide apparatuur, waaronder inductie koken, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Als je deze eenmaal hebt wil je nooit meer anders! De keuken zelf is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met strakke fronten. Eerste verdieping: overloop met fraaie schuifdeur voor de trapopeningen, wat voorkomt dat warmte verloren gaat en ook isoleert tegen ongewenst geluid. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een riante dakkapel, kunststof kozijnen met draaikiepramen en een (ingebouwd) elektrisch bedienbaar rolluik. Bij de plaatsing van de dakkapel is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het splitsen van de slaapkamer. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, rustige kamer voor goede nachtrust! De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze is nu in gebruik als werkkamer met een groot raam en hip behang. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en bijzonder veel daglicht. Erg fijn bij het wakker worden! Zolderetage: voorzolder met opstelling van de hybride warmtepomp/cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte. Hierdoor is er een goede oppervlakte op de voorzolder én een goede slaapkamer ontstaan. Frisse kleuren en een nette vloer maken de verdieping af. Buitenruimte: aan de achterzijde is de zonnige en recent vernieuwde tuin te vinden. Speelse tuin met kleurrijke materialen zoals grind, cortenstaal, klinkers en fraaie beplanting. De verschillende terrassen maken het dé plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Ook is er een berging voor het stallen van fietsen en overige spullen in de tuin. Dit alles is te bereiken via de achterom. Met de “vijver van Emiclaer”, park Schothorst en het winkelcentrum op loopafstand de perfecte plek voor jong en oud om te genieten van voorzieningen en ontspanning. De omgeving is ontzettend kindvriendelijk, voorbeelden daarvan zijn de vele speeltuintjes, sportverenigingen en basisscholen in de buurt. Ook zijn station Schothorst en het centrum op fietsafstand. Binnen 5 minuten ben je bij knooppunt Hoevelaken als ontsluiting richting zowel de A1 als de A28. Kortom: een moderne, A+++ energiezuinige en verrassende woning op een uitstekende locatie in Amersfoort. Een ideale plek om jarenlang met plezier thuis te komen. Overige opmerkingen: - Dakkapel Maart 2025 - Hybride warmtepomp 2023 - CV Ketel 2023 - Kookplaat 2022 - Vaatwasser 2024 - Combi-oven 2025 - Quooker 2022

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.