Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Sint Willibrordusstraat 20

3812TJ Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.903

Fotoalbum

Sint Willibrordusstraat 20 Amersfoort
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Dit is heerlijk rustig wonen op een toplocatie in het gezellige Soesterkwartier! Deze sfeervolle woning verrast direct door de fijne indeling, het vrije uitzicht én de heerlijke rust in en om het huis. Aan de voorzijde kijk je vrij weg in het groen zonder directe bebouwing en aan de achterzijde geniet je van uitzicht op de karakteristieke kerktoren. Een plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen perfect samenkomen. De woning is slim ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de vierkante meters. Je beschikt onder andere over twee goede slaapkamers, ruime badkamer, uitgebouwde keuken, super praktische bijkeuken en een fantastische diepe achtertuin op het zuidoosten. Binnen voelt het warm en sfeervol aan, mede dankzij de houtkachel, de houten vloer en de prettige lichtinval. De locatie is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar het Centraal Station en ook alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. We nemen je graag mee: Voorzijde en entree De woning ligt aan een rustig straatje met eenrichtingsverkeer en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Aan de voorzijde van het huis is een goed formaat voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen of een bakfiets, maar ook voor een fijn bankje om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een houten vloer, wat direct zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht over het groen aan de overzijde van het rustige klinkerstraatje. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor extra leefruimte, waardoor hier een fijne eetkamer is ontstaan met een houtkachel als blikvanger. De openslaande deuren naar de tuin maken het af en zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De halfopen keuken in L-opstelling is uitgevoerd met neutrale witte fronten en een stijlvol donkergrijs granieten werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een koelkast. Bijkeuken/Toilet Vanuit de keuken bereik je de verrassende en praktische bijkeuken, waar op een slimme manier optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Hier bevindt zich het keurig afgewerkt toilet met hangend closet en moderne afwerking. Het is ook de plek voor de wasmachine- en drogeropstelling en de meterkast. De ruimte biedt volop handige bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. Een functionele en goed doordachte ruimte die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier vind je de CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers met een fijn uitzicht op de tuin en de karakteristieke kerktoren. Beide kamers zijn bovendien afgewerkt met een keurige laminaatvloer en kennen een strakke wandafwerking. De badkamer is keurig afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zorgt het grote raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je tenslotte nog de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Buiten De achtertuin is ca. 11 meter diep, gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Het is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met diverse terrassen waar je de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. Door de ligging draait de zon gedurende de dag mooi door de tuin, met bovendien een leuk zicht op de kerktoren. Verder beschikt de tuin over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met een fijne tuin, vrij uitzicht en een fantastische ligging in het geliefde Soesterkwartier! Wat maakt Sint Willibrordusstraat 20 “je nieuwe thuis”: - Op loop- en fietsafstand van NS-station en binnenstad; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; - Rustige ligging in een gezellig straatje; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Uitgebouwde leefruimte met fijne verbinding naar de tuin; - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; - Praktische en slimme indeling met verrassend veel gebruiksruimte; - Moderne badkamer; - Extra bergruimte dankzij bergzolder, bijkeuken en stenen berging; - Uitzicht op de karakteristieke kerktoren aan de achterzijde. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.