Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Sint Willibrordusstraat 20

3812TJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.903

Galería de fotos

Sint Willibrordusstraat 20 Amersfoort
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Dit is heerlijk rustig wonen op een toplocatie in het gezellige Soesterkwartier! Deze sfeervolle woning verrast direct door de fijne indeling, het vrije uitzicht én de heerlijke rust in en om het huis. Aan de voorzijde kijk je vrij weg in het groen zonder directe bebouwing en aan de achterzijde geniet je van uitzicht op de karakteristieke kerktoren. Een plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen perfect samenkomen. De woning is slim ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de vierkante meters. Je beschikt onder andere over twee goede slaapkamers, ruime badkamer, uitgebouwde keuken, super praktische bijkeuken en een fantastische diepe achtertuin op het zuidoosten. Binnen voelt het warm en sfeervol aan, mede dankzij de houtkachel, de houten vloer en de prettige lichtinval. De locatie is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar het Centraal Station en ook alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. We nemen je graag mee: Voorzijde en entree De woning ligt aan een rustig straatje met eenrichtingsverkeer en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Aan de voorzijde van het huis is een goed formaat voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen of een bakfiets, maar ook voor een fijn bankje om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een houten vloer, wat direct zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht over het groen aan de overzijde van het rustige klinkerstraatje. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor extra leefruimte, waardoor hier een fijne eetkamer is ontstaan met een houtkachel als blikvanger. De openslaande deuren naar de tuin maken het af en zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De halfopen keuken in L-opstelling is uitgevoerd met neutrale witte fronten en een stijlvol donkergrijs granieten werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een koelkast. Bijkeuken/Toilet Vanuit de keuken bereik je de verrassende en praktische bijkeuken, waar op een slimme manier optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Hier bevindt zich het keurig afgewerkt toilet met hangend closet en moderne afwerking. Het is ook de plek voor de wasmachine- en drogeropstelling en de meterkast. De ruimte biedt volop handige bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. Een functionele en goed doordachte ruimte die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier vind je de CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers met een fijn uitzicht op de tuin en de karakteristieke kerktoren. Beide kamers zijn bovendien afgewerkt met een keurige laminaatvloer en kennen een strakke wandafwerking. De badkamer is keurig afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zorgt het grote raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je tenslotte nog de ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Buiten De achtertuin is ca. 11 meter diep, gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Het is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met diverse terrassen waar je de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. Door de ligging draait de zon gedurende de dag mooi door de tuin, met bovendien een leuk zicht op de kerktoren. Verder beschikt de tuin over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met een fijne tuin, vrij uitzicht en een fantastische ligging in het geliefde Soesterkwartier! Wat maakt Sint Willibrordusstraat 20 “je nieuwe thuis”: - Op loop- en fietsafstand van NS-station en binnenstad; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; - Rustige ligging in een gezellig straatje; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Uitgebouwde leefruimte met fijne verbinding naar de tuin; - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; - Praktische en slimme indeling met verrassend veel gebruiksruimte; - Moderne badkamer; - Extra bergruimte dankzij bergzolder, bijkeuken en stenen berging; - Uitzicht op de karakteristieke kerktoren aan de achterzijde. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.