Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Van Doesburgstraat 31

3822ER Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.315

Galería de fotos

Van Doesburgstraat 31 Amersfoort
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van Doesburgstraat 31, een frisse en uitstekend onderhouden woning waar comfort, sfeer en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze moderne tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: leefruimte, een praktische indeling én duurzame voorzieningen voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor zowel gezellige avonden als drukke gezinsdagen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht met de perfecte zonligging aan de achterzijde. De indeling is als volgt: entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, deur naar de woonkamer. De lichte, moderne kleuren en een strakke vloer vallen direct op. Aan de voorzijde tref je de keuken in U-vorm met uitgebreide apparatuur, waaronder inductie koken, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Als je deze eenmaal hebt wil je nooit meer anders! De keuken zelf is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met strakke fronten. Eerste verdieping: overloop met fraaie schuifdeur voor de trapopeningen, wat voorkomt dat warmte verloren gaat en ook isoleert tegen ongewenst geluid. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een riante dakkapel, kunststof kozijnen met draaikiepramen en een (ingebouwd) elektrisch bedienbaar rolluik. Bij de plaatsing van de dakkapel is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het splitsen van de slaapkamer. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, rustige kamer voor goede nachtrust! De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze is nu in gebruik als werkkamer met een groot raam en hip behang. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en bijzonder veel daglicht. Erg fijn bij het wakker worden! Zolderetage: voorzolder met opstelling van de hybride warmtepomp/cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst voor extra ruimte. Hierdoor is er een goede oppervlakte op de voorzolder én een goede slaapkamer ontstaan. Frisse kleuren en een nette vloer maken de verdieping af. Buitenruimte: aan de achterzijde is de zonnige en recent vernieuwde tuin te vinden. Speelse tuin met kleurrijke materialen zoals grind, cortenstaal, klinkers en fraaie beplanting. De verschillende terrassen maken het dé plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Ook is er een berging voor het stallen van fietsen en overige spullen in de tuin. Dit alles is te bereiken via de achterom. Met de “vijver van Emiclaer”, park Schothorst en het winkelcentrum op loopafstand de perfecte plek voor jong en oud om te genieten van voorzieningen en ontspanning. De omgeving is ontzettend kindvriendelijk, voorbeelden daarvan zijn de vele speeltuintjes, sportverenigingen en basisscholen in de buurt. Ook zijn station Schothorst en het centrum op fietsafstand. Binnen 5 minuten ben je bij knooppunt Hoevelaken als ontsluiting richting zowel de A1 als de A28. Kortom: een moderne, A+++ energiezuinige en verrassende woning op een uitstekende locatie in Amersfoort. Een ideale plek om jarenlang met plezier thuis te komen. Overige opmerkingen: - Dakkapel Maart 2025 - Hybride warmtepomp 2023 - CV Ketel 2023 - Kookplaat 2022 - Vaatwasser 2024 - Combi-oven 2025 - Quooker 2022

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.