Direkt zum Inhalt
Logo von Art of Living by Marquiette & Partners

Prins Constantijnlaan 19

3818ZH Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.650

2 % Übertragungssteuer (€ 34.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.776.650

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Prins Constantijnlaan 19 Amersfoort
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg Modern, energiezuinig, groot en groen. Deze vrijstaande villa combineert vrijheid en ruimte op een manier die zeldzaam is. Direct aan het bos, met de binnenstad van Amersfoort op fietsafstand, scholen en sportclubs om de hoek én Utrecht en Amsterdam op korte treinreis afstand. Hier woont u in het hart van Nederland, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en natuur. In het kort: • 25 zonnepanelen (ca.6200 KWh opbrengst per jaar) •. Energielabel A • Circa 300 m² woonoppervlak • Perceel van 640 m² • Inpandige garage voor 3 auto’s (en 2 a 3 op de oprit) Stap binnen en ervaar wat dit huis zo bijzonder maakt. Via de groene voortuin bereikt u de entree, waar het hoogteverschil op een stijlvolle manier is opgevangen. De tuin met taxus en hortensia’s maakt meteen duidelijk dat ook buiten alle aandacht naar detail is gegaan. De woonverdieping ademt licht en ruimte de grote ramen maken het buiten binnen gevoel compleet. De royale keuken, met openslaande deuren naar het zonnige verhoogde terras, is het kloppend hart van het huis – een plek waar het gezin samenkomt, waar wordt gekookt, gelachen en geleefd. Vanuit de woonkamer, met haard en houten vloer, kijkt u door de vele ramen de tuin in. Een speelkamer grenst slim aan de leefruimte: apart, maar nooit afgescheiden. Precies zoals kinderen dat fijn vinden – dichtbij, maar met hun eigen plek. Beneden, in het souterrain, gaat praktisch gemak samen met luxe. Een royale inpandige garage met plek voor meerdere auto’s, fietsen en opslag. Een hobbyruimte, een wijnkelder en zelfs ruimte voor een eigen gym: het is allemaal denkbaar. De eerste verdieping biedt rust en privacy. De ouderslaapkamer over de gehele achterzijde, compleet met garderobekamer en ruime badkamer, voelt als een eigen afdeling. Daarnaast zijn er twee comfortabele kinderkamers, met een eigen badkamer – geen ochtendspits meer. De bovenste verdieping verrast met weids uitzicht en een hoge leefruimte die uitnodigt tot spelen, studeren of relaxen. Twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een praktische wasruimte maken dit tot een perfecte gezinsverdieping. Buiten geniet u het hele jaar door. Of het nu is op het terras met uitzicht op het bos, in de loungehoek bij de buitenhaard, of spelend op het gazon: er is altijd een plek in de zon of de schaduw. En dankzij de sproei-installatie blijft de tuin net zo verzorgd als het huis zelf. Met vier woonlagen, circa 405 m² aan leef/gebruiksruimtes, drie badkamers, talloze slaapkamers en een overvloed aan licht en groen is dit dé villa voor een groot, actief gezin. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien met natuur als achtertuin, vriendjes en sportclubs dichtbij, en waar nog op straat gespeeld kan worden. Dit is meer dan een huis. Dit is het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg. Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.650

2 % Übertragungssteuer (€ 34.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.776.650

3,04%

Jährlich

%

€ 87.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.740.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
643 m²
Inhalt
1333 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.