Direct naar de inhoud
Logo van Art of Living by Marquiette & Partners

Prins Constantijnlaan 19

3818ZH Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.650

2% overdrachtsbelasting (€ 34.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.776.650

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Prins Constantijnlaan 19 Amersfoort
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg Modern, energiezuinig, groot en groen. Deze vrijstaande villa combineert vrijheid en ruimte op een manier die zeldzaam is. Direct aan het bos, met de binnenstad van Amersfoort op fietsafstand, scholen en sportclubs om de hoek én Utrecht en Amsterdam op korte treinreis afstand. Hier woont u in het hart van Nederland, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en natuur. In het kort: • 25 zonnepanelen (ca.6200 KWh opbrengst per jaar) •. Energielabel A • Circa 300 m² woonoppervlak • Perceel van 640 m² • Inpandige garage voor 3 auto’s (en 2 a 3 op de oprit) Stap binnen en ervaar wat dit huis zo bijzonder maakt. Via de groene voortuin bereikt u de entree, waar het hoogteverschil op een stijlvolle manier is opgevangen. De tuin met taxus en hortensia’s maakt meteen duidelijk dat ook buiten alle aandacht naar detail is gegaan. De woonverdieping ademt licht en ruimte de grote ramen maken het buiten binnen gevoel compleet. De royale keuken, met openslaande deuren naar het zonnige verhoogde terras, is het kloppend hart van het huis – een plek waar het gezin samenkomt, waar wordt gekookt, gelachen en geleefd. Vanuit de woonkamer, met haard en houten vloer, kijkt u door de vele ramen de tuin in. Een speelkamer grenst slim aan de leefruimte: apart, maar nooit afgescheiden. Precies zoals kinderen dat fijn vinden – dichtbij, maar met hun eigen plek. Beneden, in het souterrain, gaat praktisch gemak samen met luxe. Een royale inpandige garage met plek voor meerdere auto’s, fietsen en opslag. Een hobbyruimte, een wijnkelder en zelfs ruimte voor een eigen gym: het is allemaal denkbaar. De eerste verdieping biedt rust en privacy. De ouderslaapkamer over de gehele achterzijde, compleet met garderobekamer en ruime badkamer, voelt als een eigen afdeling. Daarnaast zijn er twee comfortabele kinderkamers, met een eigen badkamer – geen ochtendspits meer. De bovenste verdieping verrast met weids uitzicht en een hoge leefruimte die uitnodigt tot spelen, studeren of relaxen. Twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een praktische wasruimte maken dit tot een perfecte gezinsverdieping. Buiten geniet u het hele jaar door. Of het nu is op het terras met uitzicht op het bos, in de loungehoek bij de buitenhaard, of spelend op het gazon: er is altijd een plek in de zon of de schaduw. En dankzij de sproei-installatie blijft de tuin net zo verzorgd als het huis zelf. Met vier woonlagen, circa 405 m² aan leef/gebruiksruimtes, drie badkamers, talloze slaapkamers en een overvloed aan licht en groen is dit dé villa voor een groot, actief gezin. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien met natuur als achtertuin, vriendjes en sportclubs dichtbij, en waar nog op straat gespeeld kan worden. Dit is meer dan een huis. Dit is het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg. Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.740.000

Kosten koper (geschat): € 36.650

2% overdrachtsbelasting (€ 34.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.776.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.740.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
1333 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 bidets, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.