Jump to content
Logo of Art of Living by Marquiette & Partners

Prins Constantijnlaan 19

3818ZH Amersfoort • Utrecht

Available

€ 1.740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.650

2% transfer tax (€ 34.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.776.650

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Prins Constantijnlaan 19 Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg Modern, energiezuinig, groot en groen. Deze vrijstaande villa combineert vrijheid en ruimte op een manier die zeldzaam is. Direct aan het bos, met de binnenstad van Amersfoort op fietsafstand, scholen en sportclubs om de hoek én Utrecht en Amsterdam op korte treinreis afstand. Hier woont u in het hart van Nederland, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en natuur. In het kort: • 25 zonnepanelen (ca.6200 KWh opbrengst per jaar) •. Energielabel A • Circa 300 m² woonoppervlak • Perceel van 640 m² • Inpandige garage voor 3 auto’s (en 2 a 3 op de oprit) Stap binnen en ervaar wat dit huis zo bijzonder maakt. Via de groene voortuin bereikt u de entree, waar het hoogteverschil op een stijlvolle manier is opgevangen. De tuin met taxus en hortensia’s maakt meteen duidelijk dat ook buiten alle aandacht naar detail is gegaan. De woonverdieping ademt licht en ruimte de grote ramen maken het buiten binnen gevoel compleet. De royale keuken, met openslaande deuren naar het zonnige verhoogde terras, is het kloppend hart van het huis – een plek waar het gezin samenkomt, waar wordt gekookt, gelachen en geleefd. Vanuit de woonkamer, met haard en houten vloer, kijkt u door de vele ramen de tuin in. Een speelkamer grenst slim aan de leefruimte: apart, maar nooit afgescheiden. Precies zoals kinderen dat fijn vinden – dichtbij, maar met hun eigen plek. Beneden, in het souterrain, gaat praktisch gemak samen met luxe. Een royale inpandige garage met plek voor meerdere auto’s, fietsen en opslag. Een hobbyruimte, een wijnkelder en zelfs ruimte voor een eigen gym: het is allemaal denkbaar. De eerste verdieping biedt rust en privacy. De ouderslaapkamer over de gehele achterzijde, compleet met garderobekamer en ruime badkamer, voelt als een eigen afdeling. Daarnaast zijn er twee comfortabele kinderkamers, met een eigen badkamer – geen ochtendspits meer. De bovenste verdieping verrast met weids uitzicht en een hoge leefruimte die uitnodigt tot spelen, studeren of relaxen. Twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een praktische wasruimte maken dit tot een perfecte gezinsverdieping. Buiten geniet u het hele jaar door. Of het nu is op het terras met uitzicht op het bos, in de loungehoek bij de buitenhaard, of spelend op het gazon: er is altijd een plek in de zon of de schaduw. En dankzij de sproei-installatie blijft de tuin net zo verzorgd als het huis zelf. Met vier woonlagen, circa 405 m² aan leef/gebruiksruimtes, drie badkamers, talloze slaapkamers en een overvloed aan licht en groen is dit dé villa voor een groot, actief gezin. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien met natuur als achtertuin, vriendjes en sportclubs dichtbij, en waar nog op straat gespeeld kan worden. Dit is meer dan een huis. Dit is het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg. Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.740.000

Cost of copper (estimated): € 36.650

2% transfer tax (€ 34.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.776.650

3,04%

Yearly

%

€ 87.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.740.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
297 m²
Land area
643 m²
Content
1333 m³
Other enclosed space
108 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

2 bidets, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.