Ir directamente al contenido
Logotipo de Art of Living by Marquiette & Partners

Prins Constantijnlaan 19

3818ZH Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.776.650

Precio de compra /m²: € 5.859

Galería de fotos

Prins Constantijnlaan 19 Amersfoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg Modern, energiezuinig, groot en groen. Deze vrijstaande villa combineert vrijheid en ruimte op een manier die zeldzaam is. Direct aan het bos, met de binnenstad van Amersfoort op fietsafstand, scholen en sportclubs om de hoek én Utrecht en Amsterdam op korte treinreis afstand. Hier woont u in het hart van Nederland, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en natuur. In het kort: • 25 zonnepanelen (ca.6200 KWh opbrengst per jaar) •. Energielabel A • Circa 300 m² woonoppervlak • Perceel van 640 m² • Inpandige garage voor 3 auto’s (en 2 a 3 op de oprit) Stap binnen en ervaar wat dit huis zo bijzonder maakt. Via de groene voortuin bereikt u de entree, waar het hoogteverschil op een stijlvolle manier is opgevangen. De tuin met taxus en hortensia’s maakt meteen duidelijk dat ook buiten alle aandacht naar detail is gegaan. De woonverdieping ademt licht en ruimte de grote ramen maken het buiten binnen gevoel compleet. De royale keuken, met openslaande deuren naar het zonnige verhoogde terras, is het kloppend hart van het huis – een plek waar het gezin samenkomt, waar wordt gekookt, gelachen en geleefd. Vanuit de woonkamer, met haard en houten vloer, kijkt u door de vele ramen de tuin in. Een speelkamer grenst slim aan de leefruimte: apart, maar nooit afgescheiden. Precies zoals kinderen dat fijn vinden – dichtbij, maar met hun eigen plek. Beneden, in het souterrain, gaat praktisch gemak samen met luxe. Een royale inpandige garage met plek voor meerdere auto’s, fietsen en opslag. Een hobbyruimte, een wijnkelder en zelfs ruimte voor een eigen gym: het is allemaal denkbaar. De eerste verdieping biedt rust en privacy. De ouderslaapkamer over de gehele achterzijde, compleet met garderobekamer en ruime badkamer, voelt als een eigen afdeling. Daarnaast zijn er twee comfortabele kinderkamers, met een eigen badkamer – geen ochtendspits meer. De bovenste verdieping verrast met weids uitzicht en een hoge leefruimte die uitnodigt tot spelen, studeren of relaxen. Twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een praktische wasruimte maken dit tot een perfecte gezinsverdieping. Buiten geniet u het hele jaar door. Of het nu is op het terras met uitzicht op het bos, in de loungehoek bij de buitenhaard, of spelend op het gazon: er is altijd een plek in de zon of de schaduw. En dankzij de sproei-installatie blijft de tuin net zo verzorgd als het huis zelf. Met vier woonlagen, circa 405 m² aan leef/gebruiksruimtes, drie badkamers, talloze slaapkamers en een overvloed aan licht en groen is dit dé villa voor een groot, actief gezin. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien met natuur als achtertuin, vriendjes en sportclubs dichtbij, en waar nog op straat gespeeld kan worden. Dit is meer dan een huis. Dit is het ultieme familiehuis op de Amersfoortse Berg. Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.740.000

Coste del comprador (estimado): € 36.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.776.650

3,04%

Anualmente

%

€ 87.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.740.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
297 m²
Área del lote
643 m²
Contenido
1333 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025

Instalaciones del baño

2 bidets, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.