Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Pyreneeën 25

3826JC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.239

Fotoalbum

Pyreneeën 25 Amersfoort
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In dit gloednieuwe herenhuis gebouwd in de prachtige stijl van de jaren '30 kom je binnen in een oase van luxe en hedendaags wooncomfort. Dit hoekhuis is gelegen op de hoek van een blok van drie en heeft vrij uitzicht, een stenen garage en brede dakoverstekken. Dankzij de uitgebouwde living met royale woonkeuken biedt de begane grond een enorme ruimte die direct bij binnenkomst opvalt. Ook de straatgerichte zithoek biedt veel karakter door de aanwezige klassieke gevelramen. Qua materiaalgebruik zijn de keuzes heel neutraal en tijdloos. Aan drie zijden ligt een fraaie strak aangelegde tuin; de perceelsgrootte bedraagt 267 m2. Uiteraard heeft dit herenhuis, met bouwjaar 2023, het gunstige energielabel A+++ en is de woning gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp voor verwarming / koeling. Samengevat: tijdloos en duurzaam wooncomfort in een prachtige jaren '30 architectuur. Maar dan; wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging! Direct aan het Westelijk Park; het groene hart van de nieuwste wijk in Vathorst. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het park-in-aanleg, dat in 2026 klaar zal zijn. Hier woon je in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk vol groen, (jonge) gezinnen en speelruimte. Ben je overtuigd? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Entree, hal met garderobehoek, meterkast met waterontharder, luxe hangend toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de zeer royale woonkamer met lichtinval aan drie zijden, trapkast en opstelling van de warmtepomp i.c.m. boiler. De fraaie gietvloer zorgt ervoor dat het licht zich overal verspreidt. Vanuit de zithoek kijk je in de lengterichting uit op het grote nieuwe park. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken over de volle breedte en is extra diep dankzij de uitbouw van 2,4 meter; hierdoor is er naast het keukeneiland ook plaats voor een grote familietafel. De strakke, tijdloze keuken omvat een kastenwand met inbouwapparatuur alsmede een mooie grote coffee-corner. Het kook- en spoeleiland mag er ook zijn: heerlijk ruim bemeten en voorzien van een eetbar. Uiteraard is alle denkbare apparatuur aanwezig zoals o.a. een Bora, Quooker, 2 ovens, etc. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde maar liefst drie gevelramen heeft met zicht op het park. Uiteraard biedt de luxe badkamer met messing accenten alle comfort die je wenst: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, meubel met 2 waskommen en een designradiator. De gehele etage is strak afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Royale open zolderetage, afgewerkt met een prachtige gietvloer, 2 dakramen en berging. Deze ruimte is geschikt om in te delen met bijvoorbeeld 1 of 2 extra slaap- / werkkamers, tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Het gehele zijdak bestaat uit onopvallende zonnepanelen. En dan de tuin: Buiten is het genieten in de strak aangelegde tuin met trampoline, groot gazon, plantenborders en een achterom. Gedurende de dag draait de zon van de ene naar de andere zijde, zodat je van de vroege ochtend tot de late avond van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen garage met zijdeur heeft een hoog dak en is voorzien van een elektrische deur en een ruime oprit. Bijzonderheden: - De voordelen van nieuw gecombineerd met een sterk jaren '30 karakter - Uitgebouwde begane grond met een royale living en woonkeuken - Begane grond is gebouwd met een plafond van 2,90 meter hoog - Hoge deuren en chique luie trappen, bekleed met eiken PVC - Bodem-warmtepomp met boiler voor verwarming en koeling op de begane grond en 1e verdieping - Ventilatie door middel van een mechanische ventilator - Hardhoutenkozijnen met HR++ glas - Volledige isolatie, energielabel A+++ - Mandelig perceel aanwezig om achterom te komen - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Gehele zijdak bestaat uit onopvallende zonnepanelen - Luxe keuken en sanitair met messing accenten - Fraaie tuinaanleg aan drie zijden, oprit voor 2 auto's - Dit fijne gezinshuis verkeert in absolute nieuwstaat

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.