Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Pyreneeën 25

3826JC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.239

Fotogalerij

Pyreneeën 25 Amersfoort
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit gloednieuwe herenhuis gebouwd in de prachtige stijl van de jaren '30 kom je binnen in een oase van luxe en hedendaags wooncomfort. Dit hoekhuis is gelegen op de hoek van een blok van drie en heeft vrij uitzicht, een stenen garage en brede dakoverstekken. Dankzij de uitgebouwde living met royale woonkeuken biedt de begane grond een enorme ruimte die direct bij binnenkomst opvalt. Ook de straatgerichte zithoek biedt veel karakter door de aanwezige klassieke gevelramen. Qua materiaalgebruik zijn de keuzes heel neutraal en tijdloos. Aan drie zijden ligt een fraaie strak aangelegde tuin; de perceelsgrootte bedraagt 267 m2. Uiteraard heeft dit herenhuis, met bouwjaar 2023, het gunstige energielabel A+++ en is de woning gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp voor verwarming / koeling. Samengevat: tijdloos en duurzaam wooncomfort in een prachtige jaren '30 architectuur. Maar dan; wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging! Direct aan het Westelijk Park; het groene hart van de nieuwste wijk in Vathorst. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het park-in-aanleg, dat in 2026 klaar zal zijn. Hier woon je in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk vol groen, (jonge) gezinnen en speelruimte. Ben je overtuigd? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Entree, hal met garderobehoek, meterkast met waterontharder, luxe hangend toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de zeer royale woonkamer met lichtinval aan drie zijden, trapkast en opstelling van de warmtepomp i.c.m. boiler. De fraaie gietvloer zorgt ervoor dat het licht zich overal verspreidt. Vanuit de zithoek kijk je in de lengterichting uit op het grote nieuwe park. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken over de volle breedte en is extra diep dankzij de uitbouw van 2,4 meter; hierdoor is er naast het keukeneiland ook plaats voor een grote familietafel. De strakke, tijdloze keuken omvat een kastenwand met inbouwapparatuur alsmede een mooie grote coffee-corner. Het kook- en spoeleiland mag er ook zijn: heerlijk ruim bemeten en voorzien van een eetbar. Uiteraard is alle denkbare apparatuur aanwezig zoals o.a. een Bora, Quooker, 2 ovens, etc. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde maar liefst drie gevelramen heeft met zicht op het park. Uiteraard biedt de luxe badkamer met messing accenten alle comfort die je wenst: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, meubel met 2 waskommen en een designradiator. De gehele etage is strak afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Royale open zolderetage, afgewerkt met een prachtige gietvloer, 2 dakramen en berging. Deze ruimte is geschikt om in te delen met bijvoorbeeld 1 of 2 extra slaap- / werkkamers, tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie. Het gehele zijdak bestaat uit onopvallende zonnepanelen. En dan de tuin: Buiten is het genieten in de strak aangelegde tuin met trampoline, groot gazon, plantenborders en een achterom. Gedurende de dag draait de zon van de ene naar de andere zijde, zodat je van de vroege ochtend tot de late avond van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen garage met zijdeur heeft een hoog dak en is voorzien van een elektrische deur en een ruime oprit. Bijzonderheden: - De voordelen van nieuw gecombineerd met een sterk jaren '30 karakter - Uitgebouwde begane grond met een royale living en woonkeuken - Begane grond is gebouwd met een plafond van 2,90 meter hoog - Hoge deuren en chique luie trappen, bekleed met eiken PVC - Bodem-warmtepomp met boiler voor verwarming en koeling op de begane grond en 1e verdieping - Ventilatie door middel van een mechanische ventilator - Hardhoutenkozijnen met HR++ glas - Volledige isolatie, energielabel A+++ - Mandelig perceel aanwezig om achterom te komen - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Gehele zijdak bestaat uit onopvallende zonnepanelen - Luxe keuken en sanitair met messing accenten - Fraaie tuinaanleg aan drie zijden, oprit voor 2 auto's - Dit fijne gezinshuis verkeert in absolute nieuwstaat

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.