Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Zandkreek 5

3823JK Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

Zandkreek 5 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zandkreek 5 te Amersfoort is een net onderhouden, uitgebouwde woning van circa 115 m², met veel lichtinval, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, een laadpaal en een energielabel A. Met winkelcentrum Emiclaer op loopafstand is de ligging van deze woning erg aantrekkelijk. Ook diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisscholen en sportgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28, waardoor je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht bent. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Schothorst ligt op fietsafstand en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met toegang tot de woonruimte, een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de ruimte en de lichtinval direct op. Wat een ruimte! De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en flink uitgebouwd. Dankzij de dakramen komt er extra natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast is er een schuifpui geplaatst, waardoor je gemakkelijk de tuin in en uit loopt. De woonkamer is circa 35 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel die in verbinding staat met de open keuken. Hier zit je met familie en/of vrienden heerlijk te dineren of te borrelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ruim opgezet. Je bent voorzien van alle gemakken, zoals ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Ook is er voldoende bergruimte voor al het kookgerei. Je kunt hier gemakkelijk met meerdere personen koken. De afwerking bestaat uit lichte wanden en plavuizen op de vloer. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer nette badkamer. De slaapkamers zijn circa 13 m², 10 m² en 7 m² groot. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig in deze slaapkamer. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, studie- of kleedkamer. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers voorzien van veel lichtinval, waardoor ze extra ruim aanvoelen. De wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren en de laminaatvloer is netjes doorgelegd in alle slaapkamers. De badkamer is een absoluut pluspunt van de woning. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De afwerking is strak en modern, met witte wanden in combinatie met antracietkleurige wand- en vloertegels. Voor extra comfort is er een sunshower geïnstalleerd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 10 m². Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Deze kamer is perfect in te richten als slaapkamer of hobbyruimte. Ook hier is veel natuurlijk licht aanwezig en zijn de wanden in een lichte kleur afgewerkt. Naast de slaapkamer is er extra ruimte die praktisch kan worden ingericht als berging en/of wasruimte. Tuin: Via de schuifpui bereik je de achtertuin van circa 33 m², gelegen op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en wat groen. Het is een verzorgde en fijne plek om tot rust te komen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 115m2; + Perceel: 127m2; + Verzorgde woning met 4 slaapkamers; + Uitgebouwde en lichte woonkamer; + Verzorgde keuken en badkamer aanwezig; + Energielabel A met 14 zonnepanelen, airco en mogelijkheid voor een laadpaal; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten; + Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij de dagelijkse voorzieningen; + Op fietsafstand van het historisch centrum van Amersfoort; + Binnen enkele minuten onderweg via de A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht; * Er word een ouderdomsclausule meegenomen in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.