Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Zandkreek 5

3823JK Amersfoort • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Zandkreek 5 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zandkreek 5 te Amersfoort is een net onderhouden, uitgebouwde woning van circa 115 m², met veel lichtinval, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, een laadpaal en een energielabel A. Met winkelcentrum Emiclaer op loopafstand is de ligging van deze woning erg aantrekkelijk. Ook diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisscholen en sportgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28, waardoor je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht bent. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Schothorst ligt op fietsafstand en bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met toegang tot de woonruimte, een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de ruimte en de lichtinval direct op. Wat een ruimte! De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en flink uitgebouwd. Dankzij de dakramen komt er extra natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast is er een schuifpui geplaatst, waardoor je gemakkelijk de tuin in en uit loopt. De woonkamer is circa 35 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel die in verbinding staat met de open keuken. Hier zit je met familie en/of vrienden heerlijk te dineren of te borrelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ruim opgezet. Je bent voorzien van alle gemakken, zoals ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Ook is er voldoende bergruimte voor al het kookgerei. Je kunt hier gemakkelijk met meerdere personen koken. De afwerking bestaat uit lichte wanden en plavuizen op de vloer. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer nette badkamer. De slaapkamers zijn circa 13 m², 10 m² en 7 m² groot. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig in deze slaapkamer. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, studie- of kleedkamer. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers voorzien van veel lichtinval, waardoor ze extra ruim aanvoelen. De wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren en de laminaatvloer is netjes doorgelegd in alle slaapkamers. De badkamer is een absoluut pluspunt van de woning. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De afwerking is strak en modern, met witte wanden in combinatie met antracietkleurige wand- en vloertegels. Voor extra comfort is er een sunshower geïnstalleerd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 10 m². Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Deze kamer is perfect in te richten als slaapkamer of hobbyruimte. Ook hier is veel natuurlijk licht aanwezig en zijn de wanden in een lichte kleur afgewerkt. Naast de slaapkamer is er extra ruimte die praktisch kan worden ingericht als berging en/of wasruimte. Tuin: Via de schuifpui bereik je de achtertuin van circa 33 m², gelegen op het noordwesten. Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten van de avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en wat groen. Het is een verzorgde en fijne plek om tot rust te komen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 115m2; + Perceel: 127m2; + Verzorgde woning met 4 slaapkamers; + Uitgebouwde en lichte woonkamer; + Verzorgde keuken en badkamer aanwezig; + Energielabel A met 14 zonnepanelen, airco en mogelijkheid voor een laadpaal; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten; + Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij de dagelijkse voorzieningen; + Op fietsafstand van het historisch centrum van Amersfoort; + Binnen enkele minuten onderweg via de A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht; * Er word een ouderdomsclausule meegenomen in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
127 m²
Content
408 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.