Direkt zum Inhalt
Logo von Kruithof Makelaardij B.V.

Regenboog 32

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Regenboog 32 Amersfoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuidoosten, berging én eigen parkeerplaats – gelegen aan de Regenboog in Nieuwland. Aan de Regenboog in de populaire wijk Nieuwland ligt dit keurig onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een aparte berging en een heerlijk ruim balkon met uitzicht op groen en water. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de directe binnendoor verbinding naar winkelcentrum De Nieuwe Hof. Je parkeert de auto en loopt via de afgesloten garage zo naar de winkels – ideaal! Nieuwland staat bekend als een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk. Met veel aandacht voor duurzaamheid en natuur is het een heerlijke plek om te wonen. Vanuit het appartementengebouw loop je direct het park in en langs de grote centrale vijver kun je prachtig wandelen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, een gezondheidscentrum, apotheek, winkels, openbaar vervoer én een goede aansluiting op de A1 en A28. Bovendien ben je met de auto in 15 minuten in het sfeervolle historische centrum van Amersfoort, met gezellige terrasjes, musea en winkelstraten. Begane grond: Je betreedt het complex via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement: Je komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet, een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een parketvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel, en een handige kast voor handdoeken en toiletartikelen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, 1 van ca.12m² en van ca.10m². De lichte en royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een prachtig vrij uitzicht over de omliggende groenzone en het water. Vanuit de achterzijde van de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuidoosten op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten en uitzicht biedt over Nieuwland. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aan de keuken grenst een gezellige U-vormige bar, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn met vrienden. Hier bevindt zich ook een kast met de stadsverwarming. Souterrain: - Eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Nette badkamer en keuken - Ruim balkon op het zuid/oosten - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 360,-- - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Gelegen nabij winkelcentrum, scholen etc. - Woonoppervlakte: 129 m² - Inhoud: 425 m³ - Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Heb je nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.