Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Regenboog 88

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Regenboog 88 Amersfoort
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in jouw nieuwe huis Ben je op zoek naar een instapklare woning die alles heeft wat je nodig hebt – en meer? Deze verrassend ruime woning biedt een speelse indeling met maar liefst vier slaapkamers, een half open keuken, badkamer  en een royale tuin. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte. Bovendien ligt jouw nieuwe thuis op een gunstige locatie: direct tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof en dichtbij scholen, sportvoorzieningen én het prachtige centrum van Amersfoort. Dit huis heeft het allemaal, dus waar wacht je nog op? Kenmerken Ruime, instapklare woning: Alles klaar om te verhuizen.  Wonen op een unieke eerste verdieping: Een sfeervolle woonkamer én half open keuken die zorgen voor gezelligheid. Volledig uitgeruste keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Welk gerecht maak jij klaar?  Vier slaapkamers: Een slaapkamer grenst aan de tuin, de overige drie slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. Flexibel in te delen. Denk aan kinderkamers, een thuiskantoor, logeerkamer of juist extra opslag. Alles is mogelijk! Badkamer: Ontspan na een lange dag in het ligbad. Ook uitgerust met een wastafelmeubel.  Royale tuin met berging: De diepe sfeervolle achtertuin biedt privacy, ruimte en een schuifpui die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De berging is verwarmd en heeft een aparte ingang. Fijne locatie: Gelegen tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof, met voorzieningen zoals supermarkten, een drogisterij, bakker en meer. Binnen 20 minuten fiets je in de binnenstad van Amersfoort. Energielabel A: Energiezuinig en volledig geïsoleerd.  Ruimte en mogelijkheden Bij binnenkomst in deze woning voel je het meteen: thuis. De begane grond biedt een slimme indeling, met een royale slaapkamer direct grenzend aan de diepe achtertuin. Deze kamer is ideaal voor een tienerkamer of een rustige, lichte werkplek. De schuifpui zorgt voor heerlijk veel licht en een directe verbinding met de buitenlucht – stel je eens voor hoe lekker dat is wakker worden met het zonnetje dat naar binnen valt. Op de eerste verdieping tref je de ruime woonkamer. Het is een gezellige plek waar je graag samenkomt. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een open sfeer. Aansluitend ligt de moderne half open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser die het werk voor je uit handen neemt. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn zo flexibel dat je er alles mee kunt doen wat je wilt – van een rustige werkplek tot gezellige kinderkamers of een multifunctionele hobbyruimte. Hier heb je de ruimte die je zoekt! De badkamer maakt het plaatje compleet – groot genoeg en met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het wastafelmeubel biedt meer dan genoeg opbergruimte, zodat alles altijd op zijn plek ligt. En buiten? Daar wacht de diepe tuin op je. Dit is de plek om heerlijk te ontspannen. De tuin grenst direct aan de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor een speelse doorloop of om jezelf even terug te trekken met een goed boek. Het huis ligt letterlijk tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Geen tijd om te koken? Haal een snelle maaltijd bij een van de eetgelegenheden. Voor de sportievelingen zijn er volop faciliteiten in de buurt, en ook scholen liggen om de hoek. Wil je eropuit? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Amersfoort of geniet je van de omliggende natuur. Kortom, dit huis combineert wonen, werken en ontspannen op de best mogelijke manier.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.