Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Regenboog 88

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Regenboog 88 Amersfoort
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in jouw nieuwe huis Ben je op zoek naar een instapklare woning die alles heeft wat je nodig hebt – en meer? Deze verrassend ruime woning biedt een speelse indeling met maar liefst vier slaapkamers, een half open keuken, badkamer  en een royale tuin. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte. Bovendien ligt jouw nieuwe thuis op een gunstige locatie: direct tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof en dichtbij scholen, sportvoorzieningen én het prachtige centrum van Amersfoort. Dit huis heeft het allemaal, dus waar wacht je nog op? Kenmerken Ruime, instapklare woning: Alles klaar om te verhuizen.  Wonen op een unieke eerste verdieping: Een sfeervolle woonkamer én half open keuken die zorgen voor gezelligheid. Volledig uitgeruste keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Welk gerecht maak jij klaar?  Vier slaapkamers: Een slaapkamer grenst aan de tuin, de overige drie slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. Flexibel in te delen. Denk aan kinderkamers, een thuiskantoor, logeerkamer of juist extra opslag. Alles is mogelijk! Badkamer: Ontspan na een lange dag in het ligbad. Ook uitgerust met een wastafelmeubel.  Royale tuin met berging: De diepe sfeervolle achtertuin biedt privacy, ruimte en een schuifpui die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De berging is verwarmd en heeft een aparte ingang. Fijne locatie: Gelegen tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof, met voorzieningen zoals supermarkten, een drogisterij, bakker en meer. Binnen 20 minuten fiets je in de binnenstad van Amersfoort. Energielabel A: Energiezuinig en volledig geïsoleerd.  Ruimte en mogelijkheden Bij binnenkomst in deze woning voel je het meteen: thuis. De begane grond biedt een slimme indeling, met een royale slaapkamer direct grenzend aan de diepe achtertuin. Deze kamer is ideaal voor een tienerkamer of een rustige, lichte werkplek. De schuifpui zorgt voor heerlijk veel licht en een directe verbinding met de buitenlucht – stel je eens voor hoe lekker dat is wakker worden met het zonnetje dat naar binnen valt. Op de eerste verdieping tref je de ruime woonkamer. Het is een gezellige plek waar je graag samenkomt. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een open sfeer. Aansluitend ligt de moderne half open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser die het werk voor je uit handen neemt. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn zo flexibel dat je er alles mee kunt doen wat je wilt – van een rustige werkplek tot gezellige kinderkamers of een multifunctionele hobbyruimte. Hier heb je de ruimte die je zoekt! De badkamer maakt het plaatje compleet – groot genoeg en met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het wastafelmeubel biedt meer dan genoeg opbergruimte, zodat alles altijd op zijn plek ligt. En buiten? Daar wacht de diepe tuin op je. Dit is de plek om heerlijk te ontspannen. De tuin grenst direct aan de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor een speelse doorloop of om jezelf even terug te trekken met een goed boek. Het huis ligt letterlijk tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Geen tijd om te koken? Haal een snelle maaltijd bij een van de eetgelegenheden. Voor de sportievelingen zijn er volop faciliteiten in de buurt, en ook scholen liggen om de hoek. Wil je eropuit? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Amersfoort of geniet je van de omliggende natuur. Kortom, dit huis combineert wonen, werken en ontspannen op de best mogelijke manier.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.