Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Regenboog 88

3824ED Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Regenboog 88 Amersfoort
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in jouw nieuwe huis Ben je op zoek naar een instapklare woning die alles heeft wat je nodig hebt – en meer? Deze verrassend ruime woning biedt een speelse indeling met maar liefst vier slaapkamers, een half open keuken, badkamer  en een royale tuin. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte. Bovendien ligt jouw nieuwe thuis op een gunstige locatie: direct tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof en dichtbij scholen, sportvoorzieningen én het prachtige centrum van Amersfoort. Dit huis heeft het allemaal, dus waar wacht je nog op? Kenmerken Ruime, instapklare woning: Alles klaar om te verhuizen.  Wonen op een unieke eerste verdieping: Een sfeervolle woonkamer én half open keuken die zorgen voor gezelligheid. Volledig uitgeruste keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Welk gerecht maak jij klaar?  Vier slaapkamers: Een slaapkamer grenst aan de tuin, de overige drie slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. Flexibel in te delen. Denk aan kinderkamers, een thuiskantoor, logeerkamer of juist extra opslag. Alles is mogelijk! Badkamer: Ontspan na een lange dag in het ligbad. Ook uitgerust met een wastafelmeubel.  Royale tuin met berging: De diepe sfeervolle achtertuin biedt privacy, ruimte en een schuifpui die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De berging is verwarmd en heeft een aparte ingang. Fijne locatie: Gelegen tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof, met voorzieningen zoals supermarkten, een drogisterij, bakker en meer. Binnen 20 minuten fiets je in de binnenstad van Amersfoort. Energielabel A: Energiezuinig en volledig geïsoleerd.  Ruimte en mogelijkheden Bij binnenkomst in deze woning voel je het meteen: thuis. De begane grond biedt een slimme indeling, met een royale slaapkamer direct grenzend aan de diepe achtertuin. Deze kamer is ideaal voor een tienerkamer of een rustige, lichte werkplek. De schuifpui zorgt voor heerlijk veel licht en een directe verbinding met de buitenlucht – stel je eens voor hoe lekker dat is wakker worden met het zonnetje dat naar binnen valt. Op de eerste verdieping tref je de ruime woonkamer. Het is een gezellige plek waar je graag samenkomt. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een open sfeer. Aansluitend ligt de moderne half open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser die het werk voor je uit handen neemt. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn zo flexibel dat je er alles mee kunt doen wat je wilt – van een rustige werkplek tot gezellige kinderkamers of een multifunctionele hobbyruimte. Hier heb je de ruimte die je zoekt! De badkamer maakt het plaatje compleet – groot genoeg en met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het wastafelmeubel biedt meer dan genoeg opbergruimte, zodat alles altijd op zijn plek ligt. En buiten? Daar wacht de diepe tuin op je. Dit is de plek om heerlijk te ontspannen. De tuin grenst direct aan de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor een speelse doorloop of om jezelf even terug te trekken met een goed boek. Het huis ligt letterlijk tegenover winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Geen tijd om te koken? Haal een snelle maaltijd bij een van de eetgelegenheden. Voor de sportievelingen zijn er volop faciliteiten in de buurt, en ook scholen liggen om de hoek. Wil je eropuit? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Amersfoort of geniet je van de omliggende natuur. Kortom, dit huis combineert wonen, werken en ontspannen op de best mogelijke manier.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.