Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Rehorstplein 21

3815MK Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.746

Fotoalbum

Rehorstplein 21 Amersfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg-Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning voor je klaar om te bezichtigen. Hier woon je rustig, comfortabel en centraal. De verzorgde woning heeft je veel te bieden: een ruime, lichte woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een ideale gezinswoning, met een eigen plek voor iedereen. Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met volop mogelijkheden? Bel dan snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien. Indeling: Entree, hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eethoek. De keuken is geplaatst in een moderne U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigschouw, kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar de tuin, zodat je drankjes gemakkelijk rechtstreeks op het terras kan uitserveren. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De master bedroom biedt zelfs ruimte voor een grote kledingkast. De modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand en draingoot, een wastafel met badkamermeubel, een 2e toilet en een design-handdoek-radiator. 2e verdieping: Hier vind je de voorzolder met velux dakraam, een wastafelmeubel, de cv-opstelling, aansluitpunten voor was-apparatuur en veel bergruimte onder de schuine kap. De ruime 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt en kan worden ingericht als hobbykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Tuin: De zonnige tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders met diverse bloemen, (fruit) bomen, struiken en terrassen, zodat je kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in een schaduwrijke hoek. Er is een extra (tuin)strook naast de woning. De grote beukenhaag rondom de tuin zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat de berging en vind je de poort met achterom. Ligging: Deze hoekwoning ligt in de aangename wijk Rustenburg-Zuid, een ruim opgezette rustige wijk met veel groen, plantsoenen en waterpartijen. Er is parkeergelegenheid voor het huis. De ligging is perfect: op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het parkachtige waterwingebied, waar je heerlijk kunt wandelen. Wil je naar de binnenstad van Amersfoort? Binnen 15 minuten fietsen sta je in het historische centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. En met enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: * Ruime hoekwoning met berging en achterom * Gelegen in de groene en aangename wijk Rustenburg-Zuid * Op korte afstand van alle faciliteiten * Lichte woonkamer * Moderne keuken met deur naar de tuin * 4 ruime slaapkamers * Luxe ingerichte badkamer * Voorzien van een grote dakkapel * Keurige afwerking * Fraai aangelegde ruime tuin * Perceelgrootte: 153 m² * Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,21%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco tec Plus ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.