Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Rehorstplein 21

3815MK Amersfoort • Utrecht

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Rehorstplein 21 Amersfoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg-Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning voor je klaar om te bezichtigen. Hier woon je rustig, comfortabel en centraal. De verzorgde woning heeft je veel te bieden: een ruime, lichte woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een ideale gezinswoning, met een eigen plek voor iedereen. Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met volop mogelijkheden? Bel dan snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien. Indeling: Entree, hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eethoek. De keuken is geplaatst in een moderne U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigschouw, kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar de tuin, zodat je drankjes gemakkelijk rechtstreeks op het terras kan uitserveren. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De master bedroom biedt zelfs ruimte voor een grote kledingkast. De modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand en draingoot, een wastafel met badkamermeubel, een 2e toilet en een design-handdoek-radiator. 2e verdieping: Hier vind je de voorzolder met velux dakraam, een wastafelmeubel, de cv-opstelling, aansluitpunten voor was-apparatuur en veel bergruimte onder de schuine kap. De ruime 4e slaapkamer heeft een grote dakkapel. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt en kan worden ingericht als hobbykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Tuin: De zonnige tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders met diverse bloemen, (fruit) bomen, struiken en terrassen, zodat je kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in een schaduwrijke hoek. Er is een extra (tuin)strook naast de woning. De grote beukenhaag rondom de tuin zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat de berging en vind je de poort met achterom. Ligging: Deze hoekwoning ligt in de aangename wijk Rustenburg-Zuid, een ruim opgezette rustige wijk met veel groen, plantsoenen en waterpartijen. Er is parkeergelegenheid voor het huis. De ligging is perfect: op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het parkachtige waterwingebied, waar je heerlijk kunt wandelen. Wil je naar de binnenstad van Amersfoort? Binnen 15 minuten fietsen sta je in het historische centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. En met enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: * Ruime hoekwoning met berging en achterom * Gelegen in de groene en aangename wijk Rustenburg-Zuid * Op korte afstand van alle faciliteiten * Lichte woonkamer * Moderne keuken met deur naar de tuin * 4 ruime slaapkamers * Luxe ingerichte badkamer * Voorzien van een grote dakkapel * Keurige afwerking * Fraai aangelegde ruime tuin * Perceelgrootte: 153 m² * Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,21%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
153 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tec Plus ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.