Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Rietzangerstraat 65

3815EB Amersfoort • Utrecht

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.758

Fotoalbum

Rietzangerstraat 65 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT  Ben jij op zoek naar een plek die je direct thuis laat voelen? Dit 2-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht en een fijne leefomgeving. Met een lichte woonkamer, functionele open keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en zonnig balkon is dit appartement een fijne uitvalsbasis in Amersfoort. De gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen no-time in de binnenstad bent, maar ook snel de natuur kunt opzoeken. Ontdek deze woning en zie hoe deze bij jouw levensstijl past! HIGHLIGHTS:  Vrij uitzicht: Vanaf de vierde verdieping kijk je uit over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Woonkamer: Lichte woonkamer met een laminaatvloer en nette spachtelputz muren, klaar om jouw persoonlijke touch te geven. Open keuken: Handige keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Welterusten: Slaapkamer met laminaatvloer, strak stucwerk en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Badkamer: Complete badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Inclusief aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Eigen balkon om te genieten van de zon en te ontspannen en genieten van het uitzicht. Opbergen: Extra opslagmogelijkheden in de berging, gelegen op de eerste verdieping, en is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  Locatie: Op loopafstand van het Waterwingebied, nabij de binnenstad, station Amersfoort, uitvalswegen en natuur.  JOUW EIGEN PLEK Bij binnenkomst in dit appartement valt de lichte woonkamer en een efficiënte indeling op. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eetruimte, en met de laminaatvloer en nette muren kun je direct aan de slag met jouw interieurideeën. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Hier bereid je met gemak je favoriete gerechten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Het strakke stucwerk en de laminaatvloer zorgen voor een rustige uitstraling. De badkamer is compleet en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine-aansluiting. Het balkon nodigt uit om van de buitenlucht te genieten. Of je nu 's ochtends een kop koffie drinkt of 's avonds een goed boek leest, dit is jouw plekje. De berging, gelegen op de eerste verdieping, biedt extra ruimte om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  De locatie is perfect. Vlakbij het Waterwingebied, ideaal voor een wandeling en dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort voor je favoriete winkel of restaurant. Met station Amersfoort in de buurt ben je bovendien goed verbonden, en de nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel op weg kunt naar andere bestemmingen. Ideaal!  Bijzonderheden: - De overdracht vindt plaats bij een project notaris in Amersfoort - In de koopakte komt een niet bewoond clausule en een ouderdomsclausule

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
9 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.