Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Rietzangerstraat 65

3815EB Amersfoort • Utrecht

Bajo precio

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.758

Galería de fotos

Rietzangerstraat 65 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT  Ben jij op zoek naar een plek die je direct thuis laat voelen? Dit 2-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht en een fijne leefomgeving. Met een lichte woonkamer, functionele open keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en zonnig balkon is dit appartement een fijne uitvalsbasis in Amersfoort. De gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen no-time in de binnenstad bent, maar ook snel de natuur kunt opzoeken. Ontdek deze woning en zie hoe deze bij jouw levensstijl past! HIGHLIGHTS:  Vrij uitzicht: Vanaf de vierde verdieping kijk je uit over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Woonkamer: Lichte woonkamer met een laminaatvloer en nette spachtelputz muren, klaar om jouw persoonlijke touch te geven. Open keuken: Handige keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Welterusten: Slaapkamer met laminaatvloer, strak stucwerk en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Badkamer: Complete badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Inclusief aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Eigen balkon om te genieten van de zon en te ontspannen en genieten van het uitzicht. Opbergen: Extra opslagmogelijkheden in de berging, gelegen op de eerste verdieping, en is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  Locatie: Op loopafstand van het Waterwingebied, nabij de binnenstad, station Amersfoort, uitvalswegen en natuur.  JOUW EIGEN PLEK Bij binnenkomst in dit appartement valt de lichte woonkamer en een efficiënte indeling op. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eetruimte, en met de laminaatvloer en nette muren kun je direct aan de slag met jouw interieurideeën. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Hier bereid je met gemak je favoriete gerechten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Het strakke stucwerk en de laminaatvloer zorgen voor een rustige uitstraling. De badkamer is compleet en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine-aansluiting. Het balkon nodigt uit om van de buitenlucht te genieten. Of je nu 's ochtends een kop koffie drinkt of 's avonds een goed boek leest, dit is jouw plekje. De berging, gelegen op de eerste verdieping, biedt extra ruimte om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  De locatie is perfect. Vlakbij het Waterwingebied, ideaal voor een wandeling en dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort voor je favoriete winkel of restaurant. Met station Amersfoort in de buurt ben je bovendien goed verbonden, en de nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel op weg kunt naar andere bestemmingen. Ideaal!  Bijzonderheden: - De overdracht vindt plaats bij een project notaris in Amersfoort - In de koopakte komt een niet bewoond clausule en een ouderdomsclausule

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
9 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.