Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Rietzangerstraat 65

3815EB Amersfoort • Utrecht

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.758

Galerie de photos

Rietzangerstraat 65 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT  Ben jij op zoek naar een plek die je direct thuis laat voelen? Dit 2-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht en een fijne leefomgeving. Met een lichte woonkamer, functionele open keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en zonnig balkon is dit appartement een fijne uitvalsbasis in Amersfoort. De gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen no-time in de binnenstad bent, maar ook snel de natuur kunt opzoeken. Ontdek deze woning en zie hoe deze bij jouw levensstijl past! HIGHLIGHTS:  Vrij uitzicht: Vanaf de vierde verdieping kijk je uit over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Woonkamer: Lichte woonkamer met een laminaatvloer en nette spachtelputz muren, klaar om jouw persoonlijke touch te geven. Open keuken: Handige keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Welterusten: Slaapkamer met laminaatvloer, strak stucwerk en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Badkamer: Complete badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Inclusief aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Eigen balkon om te genieten van de zon en te ontspannen en genieten van het uitzicht. Opbergen: Extra opslagmogelijkheden in de berging, gelegen op de eerste verdieping, en is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  Locatie: Op loopafstand van het Waterwingebied, nabij de binnenstad, station Amersfoort, uitvalswegen en natuur.  JOUW EIGEN PLEK Bij binnenkomst in dit appartement valt de lichte woonkamer en een efficiënte indeling op. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eetruimte, en met de laminaatvloer en nette muren kun je direct aan de slag met jouw interieurideeën. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Hier bereid je met gemak je favoriete gerechten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Het strakke stucwerk en de laminaatvloer zorgen voor een rustige uitstraling. De badkamer is compleet en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine-aansluiting. Het balkon nodigt uit om van de buitenlucht te genieten. Of je nu 's ochtends een kop koffie drinkt of 's avonds een goed boek leest, dit is jouw plekje. De berging, gelegen op de eerste verdieping, biedt extra ruimte om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  De locatie is perfect. Vlakbij het Waterwingebied, ideaal voor een wandeling en dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort voor je favoriete winkel of restaurant. Met station Amersfoort in de buurt ben je bovendien goed verbonden, en de nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel op weg kunt naar andere bestemmingen. Ideaal!  Bijzonderheden: - De overdracht vindt plaats bij een project notaris in Amersfoort - In de koopakte komt een niet bewoond clausule en een ouderdomsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
9 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.