Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Rietzangerstraat 65

3815EB Amersfoort • Utrecht

Under consideration

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.758

Photo Gallery

Rietzangerstraat 65 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT  Ben jij op zoek naar een plek die je direct thuis laat voelen? Dit 2-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht en een fijne leefomgeving. Met een lichte woonkamer, functionele open keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en zonnig balkon is dit appartement een fijne uitvalsbasis in Amersfoort. De gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen no-time in de binnenstad bent, maar ook snel de natuur kunt opzoeken. Ontdek deze woning en zie hoe deze bij jouw levensstijl past! HIGHLIGHTS:  Vrij uitzicht: Vanaf de vierde verdieping kijk je uit over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Woonkamer: Lichte woonkamer met een laminaatvloer en nette spachtelputz muren, klaar om jouw persoonlijke touch te geven. Open keuken: Handige keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Welterusten: Slaapkamer met laminaatvloer, strak stucwerk en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Badkamer: Complete badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Inclusief aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Eigen balkon om te genieten van de zon en te ontspannen en genieten van het uitzicht. Opbergen: Extra opslagmogelijkheden in de berging, gelegen op de eerste verdieping, en is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  Locatie: Op loopafstand van het Waterwingebied, nabij de binnenstad, station Amersfoort, uitvalswegen en natuur.  JOUW EIGEN PLEK Bij binnenkomst in dit appartement valt de lichte woonkamer en een efficiënte indeling op. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en eetruimte, en met de laminaatvloer en nette muren kun je direct aan de slag met jouw interieurideeën. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast/vriezer combinatie. Hier bereid je met gemak je favoriete gerechten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Het strakke stucwerk en de laminaatvloer zorgen voor een rustige uitstraling. De badkamer is compleet en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine-aansluiting. Het balkon nodigt uit om van de buitenlucht te genieten. Of je nu 's ochtends een kop koffie drinkt of 's avonds een goed boek leest, dit is jouw plekje. De berging, gelegen op de eerste verdieping, biedt extra ruimte om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is comfortabel bereikbaar via een fietsenhelling. Voor dagelijks fietsgebruik kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenberging nabij de ingang.  De locatie is perfect. Vlakbij het Waterwingebied, ideaal voor een wandeling en dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort voor je favoriete winkel of restaurant. Met station Amersfoort in de buurt ben je bovendien goed verbonden, en de nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel op weg kunt naar andere bestemmingen. Ideaal!  Bijzonderheden: - De overdracht vindt plaats bij een project notaris in Amersfoort - In de koopakte komt een niet bewoond clausule en een ouderdomsclausule

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
9 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.