Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Rigolettostraat 16

3816TR Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.817

Fotoalbum

Rigolettostraat 16 Amersfoort
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime, VRIJSTAANDE VILLA met energielabel A! De villa beschikt verder over een aangebouwde garage, 5 slaapkamers,2 badkamers en is vrij gelegen aan een geliefde en rustige straat in de wijk Schuilenburg. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het Valleikanaal. Deze villa met bouwjaar 1987 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij er een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst, een nieuwe warmtepomp is geïnstalleerd, de vloeren op de begane grond voorzien zijn van vloerverwarming en vloerkoeling, en de gehele bovenverdieping is voorzien van airco. Ligging De groene wijk Schuilenburg is een ideale wijk om te wonen. De woning is ruim van opzet, op slechts enkele minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Amersfoort. In de buurt van diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Amerena en Park Randenbroek. Houd je van wandelen? Dan ligt het natuurgebied De Schammer op een paar wandelminuten. De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Euterpeplein met een ruim winkelaanbod. En met de auto zit je zó op de A28 en A1. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Zeer royale L-woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar achtertuin en open haard. De moderne keuken met bar is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, een stoomoven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een vaatwasser en bevat verder veel lades en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken, met ingebouwde wasmachine en droger op werkhoogte, stortbak, buffertank, vaste kasten en deur naar de voortuin. Op de begane grond is er verder een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. De begane grond is grotendeels voorzien vloerverwarming / vloerkoeling en van een pvc-vloer. 1e verdieping Royale overloop, 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst kan in de badkamer een ligbad worden geplaatst, de leidingen/afvoer hiervoor zijn al aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van airco, welke in de koudere maanden ook kan verwarmen en per vertrek apart is in te stellen. De vloer is voorzien van kliklaminaat. Garage/carports De aangebouwde stenen garage beschikt over een handbediende garagedeur met loopdeur en is voorzien van elektra. Via de achtertuin is er eveneens toegang tot de garage. Aan weerszijden van de woning zijn er 2 carports, dus voldoende overdekte parkeerruimte op eigen terrein. Tuin De besloten achtertuin met uitstekende zonligging (west) en veel privacy is voorzien van een gazon, diverse sierbeplanting, hagen, houtopslag, een groot zonneterras en een poort naar de achtergelegen groenpartij en het Valleikanaal. Verder is er een automatisch beregeningssysteem en zijn er diverse stroompunten. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, dus geen achterburen! De voortuin is grotendeels bestraat, met enkele bomen. Hier bevindt zich ook de warmtepomp. Isolatie De woning beschikt over een energielabel A. Met vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, geheel dubbel glas, een warmtepomp en airco bedragen de energiemaandlasten momenteel slechts € 100,- per maand. Info Bouwjaar 1987, inhoud 633 m3, woonoppervlak 159 m2, garage 20 m2, 2 carports resp. 23 m2 en 37 m2, balkon 7 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlak 449 m2. Samengevat: -vrijstaande woning -slaapkamer en badkamer op de begane grond -alle ruimtes royaal van afmeting -vrije ligging aan groenpartij en Valleikanaal en ruime tuin -lage energielasten -parkeergelegenheid op eigen grond -in de buurt van veel voorzieningen -op loopafstand van natuurgebied De Schammer Kom snel kijken naar deze heerlijke, moderne villa met veel leefruimte en vele extra’s! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.