Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Rigolettostraat 16

3816TR Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.817

Galerie de photos

Rigolettostraat 16 Amersfoort
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime, VRIJSTAANDE VILLA met energielabel A! De villa beschikt verder over een aangebouwde garage, 5 slaapkamers,2 badkamers en is vrij gelegen aan een geliefde en rustige straat in de wijk Schuilenburg. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het Valleikanaal. Deze villa met bouwjaar 1987 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij er een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst, een nieuwe warmtepomp is geïnstalleerd, de vloeren op de begane grond voorzien zijn van vloerverwarming en vloerkoeling, en de gehele bovenverdieping is voorzien van airco. Ligging De groene wijk Schuilenburg is een ideale wijk om te wonen. De woning is ruim van opzet, op slechts enkele minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Amersfoort. In de buurt van diverse scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Amerena en Park Randenbroek. Houd je van wandelen? Dan ligt het natuurgebied De Schammer op een paar wandelminuten. De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Euterpeplein met een ruim winkelaanbod. En met de auto zit je zó op de A28 en A1. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Zeer royale L-woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar achtertuin en open haard. De moderne keuken met bar is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, een stoomoven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een vaatwasser en bevat verder veel lades en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken, met ingebouwde wasmachine en droger op werkhoogte, stortbak, buffertank, vaste kasten en deur naar de voortuin. Op de begane grond is er verder een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. De begane grond is grotendeels voorzien vloerverwarming / vloerkoeling en van een pvc-vloer. 1e verdieping Royale overloop, 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst kan in de badkamer een ligbad worden geplaatst, de leidingen/afvoer hiervoor zijn al aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van airco, welke in de koudere maanden ook kan verwarmen en per vertrek apart is in te stellen. De vloer is voorzien van kliklaminaat. Garage/carports De aangebouwde stenen garage beschikt over een handbediende garagedeur met loopdeur en is voorzien van elektra. Via de achtertuin is er eveneens toegang tot de garage. Aan weerszijden van de woning zijn er 2 carports, dus voldoende overdekte parkeerruimte op eigen terrein. Tuin De besloten achtertuin met uitstekende zonligging (west) en veel privacy is voorzien van een gazon, diverse sierbeplanting, hagen, houtopslag, een groot zonneterras en een poort naar de achtergelegen groenpartij en het Valleikanaal. Verder is er een automatisch beregeningssysteem en zijn er diverse stroompunten. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, dus geen achterburen! De voortuin is grotendeels bestraat, met enkele bomen. Hier bevindt zich ook de warmtepomp. Isolatie De woning beschikt over een energielabel A. Met vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, geheel dubbel glas, een warmtepomp en airco bedragen de energiemaandlasten momenteel slechts € 100,- per maand. Info Bouwjaar 1987, inhoud 633 m3, woonoppervlak 159 m2, garage 20 m2, 2 carports resp. 23 m2 en 37 m2, balkon 7 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlak 449 m2. Samengevat: -vrijstaande woning -slaapkamer en badkamer op de begane grond -alle ruimtes royaal van afmeting -vrije ligging aan groenpartij en Valleikanaal en ruime tuin -lage energielasten -parkeergelegenheid op eigen grond -in de buurt van veel voorzieningen -op loopafstand van natuurgebied De Schammer Kom snel kijken naar deze heerlijke, moderne villa met veel leefruimte en vele extra’s! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.