Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Ronhaarstraat 32

3815MC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 662.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.100

2 % Übertragungssteuer (€ 13.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 677.600

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Ronhaarstraat 32 Amersfoort
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning met garage en een diepe achtertuin op het zuid-westen is gelegen op een perceel van 233 m2 in de groene en ruim opgezette wijk Rustenburg. Door de breedte van deze woning van maar liefst 6 meter is dit ruimer dan bij veel andere woningen. Naast een uitgebouwde woonkamer van 51 m2 beschikt de woning over 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, 16 zonnepanelen en het gunstige energielabel A. De gehele woning is afgewerkt met parketvloeren, in de afgelopen jaren zijn o.a. de keuken, toilet en meterkast gemoderniseerd en zijn er strakke stuukwanden aangebracht. De wijk Rustenburg kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Een prachtig voorbeeld is het voormalig waterwingebied dat direct achter deze woning is gelegen en een 2e speelveld schuin er tegenover. Het Waterwingebied is ingericht als park, met wandelpaden, natuurwandelroutes en een natuurspeelplaats. Verder zijn het zwembad Amerena (2 min per fiets), het stadscentrum (8 min per fiets) en een Jumbo en LidL nabij gelegen. Daarnaast ligt ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A28 en A1) om de hoek. Indeling: Zij-entree, ruime hal met luxe vrijhangend toilet (2020) en nieuwe groepenkast (2020). Royale tuingerichte woonkamer met hoog-rendement haard, eiken parketvloer (Versailles gelegd), uitbouw met lichtstraat, convectorput en schuifpui naar de diepe zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open Duitse keuken (2020) in hoekopstelling met kastenwand en NEFF inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurlijk een Quooker. Vanuit de hal bereik je ook de berging en een compacte garage aan de voorzijde. Deze twee ruimtes kunnen eenvoudig ook weer samengevoegd worden tot een volwaardige garage. 1e Verdieping: Overloop met kastruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. 3 ruime slaapkamers met parket vloer en glad gestuukte wanden; de hoofdslaapkamer is ook voorzien van een schuifkast. Royale badkamer met dubbele wastafel, inloop-massagedouche, whirlpool en een handdoek/design radiator. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. 2e Verdieping: Overloop met schuifkast, werkhoek en CV-HR-combiketel (Remeha, 2022). Ruime zolderkamer met dakkapel (dakbedekking wordt binnenkort nog vernieuwd), Veluxraam en eiken lamelparket. Bijzonderheden: • Energielabel A • 16 zonnepanelen aangebracht in 2020 • Extra grote oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's • Geïsoleerde garage met elektrisch deur en entresol-berging; de tussenwand is eenvoudig te verwijderen • Uitgebouwde woonkamer met open haard en lichtstraat • Gladgestuukte wanden en plafonds met verlaagde stopcontacten • Luxe keuken en toilet geplaatst in 2020 • Zonnige fraai aangelegde tuin (Zuid-West) met blokhut en trampoline • De tuin grenst aan Park 'Waterwingebied' en biedt veel privacy • Kunststof kozijnen (2015) met HR++ glas geplaatst op de 1e verdieping • Bouwjaar 1977; perceelsgrootte 233 m2 • Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang van kunt genieten

Hypothek berekenen

€ 662.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.100

2 % Übertragungssteuer (€ 13.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 677.600

3,04%

Jährlich

%

€ 33.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 662.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.