Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Satijnvlinder 3

3822AH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Satijnvlinder 3 Amersfoort
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op groen en ruimte in overvloed! Een verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke ligging in het groen en volop rust, midden in de geliefde wijk Zielhorst. Wat kun je verwachten? Kunststof kozijnen, een uitgebouwde en lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer, een praktische berging, een achtertuin om echt even tot rust te komen. Vanuit de keuken kijk je uit op een groene strook – een prachtig uitzicht bij je eerste kop koffie van de dag. Zielhorst is een rustige en kindvriendelijke wijk waar alles wat je nodig hebt dichtbij is: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Licht, leefruimte en lekker koken Stap binnen en voel direct de fijne sfeer van deze woning. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en dankzij het verhoogde plafond aan de achterzijde voelt het extra ruimtelijk aan. Er is plek genoeg voor een grote eettafel waar je lange avonden kunt tafelen en spelletjes kunt spelen, en natuurlijk voor een comfortabele zithoek. Stel je voor: een warme plaid, een kop thee en een avondje Netflix – gewoon lekker thuis. In de handige trapkast berg je al je voorraad moeiteloos op. De open keuken aan de voorzijde biedt niet alleen een fijn uitzicht op het groen, maar ook alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie ben je van alle gemakken voorzien. De moderne afwerking en stijlvolle spots maken het plaatje compleet. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers te vinden. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt genoeg plek voor een groot bed én een kledingkast. De tweede kamer – nu in gebruik als inloopkast – kan net zo goed ingericht worden als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde ligt een derde, lichte kamer, die je helemaal naar wens kunt inrichten. De badkamer is modern en functioneel: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Praktisch én stijlvol. Sfeervolle vierde slaapkamer met extra’s De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een sfeervolle vierde slaapkamer, voorzien van lambrisering, twee dakkapellen en een eigen airco split-unit – heerlijk koel in de zomer. Onder de schuine daken vind je knieschotten voor extra bergruimte. Ook de overloop is slim ingericht, met een aparte kast en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Zonnige tuin en handige berging De achtertuin is een plek om van te genieten. Hier kun je kiezen uit meerdere zitjes, kinderen kunnen er veilig spelen en je geniet volop van je privacy. Het is dé plek voor een barbecue of een zwoele zomeravond met vrienden. Via de achterom ben je zo buiten de tuin, handig voor de fietsen of de container. Aan de voorkant kun je parkeren op je eigen terrein en vind je ook een praktische berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Groen, rustig en toch alles dichtbij Zielhorst is een fijne, groene wijk in Amersfoort-Noord, waar je het beste van twee werelden vindt: rust en ruimte, én de levendigheid van de stad om de hoek. De buurt is populair bij zowel jonge gezinnen als starters vanwege de kindvriendelijke opzet, autoluwe straten en vele speeltuintjes. Op loopafstand vind je basisscholen, sportclubs, een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en het NS-station Schothorst, waarmee je snel en gemakkelijk naar Utrecht of Amsterdam reist. Ook ben je met de auto via de A1 en A28 in no-time op weg naar je bestemming. Fietsen naar de historische binnenstad van Amersfoort kost je nog geen tien minuten – ideaal voor een middagje winkelen, een terrasje pakken of een avond uit. En aan het eind van de dag kom je thuis, waar de rust en het groen je weer helemaal opladen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1987 • Uitgebouwde woonkamer • Vier slaapkamers • Kindvriendelijke buurt • Groene ligging aan de voorzijde • Energielabel C Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.