Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Schuilenburgerweg 32

3816TB Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.770

Fotoalbum

Schuilenburgerweg 32 Amersfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schuilenburgerweg 32 in Amersfoort: dit in 2024 geheel gemoderniseerde mooie 2 kamer appartement heeft een prachtige ligging met vrij uitzicht op groen, de Barneveldse beek en het Valleikanaal. De woonoppervlakte is ca. 87m2. Het zonnig gelegen appartement heeft een groot balkon op het oosten, een 2e balkon bij de slaapkamer, op het noordwesten. Bij het gebouw is een afgesloten parkeerterrein, bestemd voor parkeren door de bewoners. Er is een privé (fietsen)berging en een centrale fietsenberging. In het gebouw is een liftinstallatie. Het appartement is ingedeeld met een ruime woonkamer met volop lichtinval door de raampartijen rondom, een open luxe keuken met toegang naar het balkon, de slaapkamer met inloop naar de badkamer, een aparte toiletruimte, kast met de wasmachine aansluiting, een extra berging. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn uitstekend! Op 5 minuten loopafstand zijn de winkels en supermarkten bij het Euterpeplein. Restaurants, diverse (sport)voorzieningen zijn in enkele minuten te bereiken. Naar het oude stadscentrum van Amersfoort loopt u in ca. 10 minuten. De uitvalswegen waaronder de snelwegen zijn snel toegankelijk. Op loopafstand is een busverbinding met directe verbinding richting NS Amersfoort Centraal. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of te sporten. Het appartementengebouw: Bij de centrale entree is de gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, in de hal de liftinstallatie en het trappenhuis. Het appartement ligt op de 5e verdieping. Indeling van het appartement: In de woning is een ruime hal met toiletruimte, berging, kast met wasmachine aansluiting, toegang naar de slaapkamer met balkon, vanuit de slaapkamer toegang naar de moderne badkamer (okt. 2024) met wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en verwarming, inloopdouche, badkamermeubel, toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft rondom raampartijen met vrij uitzicht op groen. De uitstekende zonligging zorgt voor een prettige lichtinval. In de woonkamer is een aparte eethoek en aparte zithoek. Op de vloer is een pvc click laminaat vloer in houtdesign. Aansluitend is de luxe en moderne open keuken (2024). In de keuken is de deur naar het balkon, gelegen op het Oosten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon en bij warme zomers overdag een lekker koele zitplek. De prachtige keuken is in een hoekopstelling en heeft ook een kookeiland. De keuken is degelijk, heeft diverse lades, veel handige kastruimte en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde downdraft (afzuiging), een magnetron, koel-vriescombinatie, vaatasser, stoom/hetelucht oven, Quooker. Overige informatie: Het parkeerterrein bij het gebouw is eigendom van de VvE, is afgesloten d.m.v. een slagboom, elke eigenaar van een appartement heeft recht op het gebruik van 1 parkeerplek. Bij het appartement heeft een privé berging, voorzien van elektra en licht. Daarnaast is er ook een gezamenlijke fietsenberging. Maandelijkse kosten: De VvE servicekostenbijdrage met o.a. water en opstalverz. inbegrepen is € 293,54 In het gebouw is blokverwarming. Er wordt een voorschotbijdrage van € 200,00 per maand berekend. Jaarlijks vindt verrekening plaats op basis van het werkelijk verbruik. Ook de warmwatervoorziening is centraal en gaat via zonneboilers (2024). De VVE heeft een Duurzaam Meerjaren Onderhouds Plan (DMJOP). De Vereniging van Eigenaren is actief. Het gebouw ligt op een uitstekende locatie, nabij water, park, loopafstand van de winkels en voorzieningen. Prachtig in 2024 geheel gemoderniseerd appartement met 2 balkons. Perfecte locatie! Interesse? Bel Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken voor het inplannen van een bezichtiging: 033-4333503 of schakel een NVM aankoopmakelaar in als u advies wilt over de aankoopbegeleiding.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
9 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.