Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Flevoland

Nieuwlandsedreef 8

3824PZ Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.305

Fotoalbum

Nieuwlandsedreef 8 Amersfoort
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een fijne locatie in Amersfoort! Aan een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport, garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 257 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte doorzon-woonkamer op met vrij uitzicht aan de voorkant. De L-vormige indeling zorgt voor een sfeervolle zithoek en een prettige verbinding met de eetkamer en de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige afwerking en comfortabel sanitair. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, carport én garage, waardoor parkeren en bergruimte geen enkel probleem vormen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonomgeving Nieuwland in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het historische centrum van Amersfoort, station Schothorst en diverse uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden. Kortom: een royale en complete gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen! Indeling: Parterre: voortuin; oprit met carport; entree/hal met meterkast en toilet voorzien van zwevende pot en fontein met onderkastje; lichte L-vormige doorzon-woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur; achtertuin gelegen op het zuidoosten met fraaie overkapping; garage voorzien van elektra. 1e etage: overloop met bergkast; 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kledingkast; luxe badkamer met inloopdouche, 2e zwevende toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: overloop met kunststof Velux-dakraam en toegang tot de ruime bergvliering; 2 in grootte variërende slaapkamers met kunststof Velux-dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde; handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Kenmerken: -Royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 131m² -Gelegen op een ruim perceel van 257 m² -Nog meer ruimte nodig? Uitbouwen is mogelijk -De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in 2015 -Lichte doorzon L-vormige woonkamer met moderne open keuken -Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel uit 2019 -Voorzien van vijf ruime slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde -Oprit, carport en diepe garage met elektra -Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom -Energiezuinige woning met energielabel B -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.