Jump to content
Logo of Makelaarschap Flevoland

Nieuwlandsedreef 8

3824PZ Amersfoort • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.305

Photo Gallery

Nieuwlandsedreef 8 Amersfoort
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een fijne locatie in Amersfoort! Aan een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport, garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 257 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte doorzon-woonkamer op met vrij uitzicht aan de voorkant. De L-vormige indeling zorgt voor een sfeervolle zithoek en een prettige verbinding met de eetkamer en de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige afwerking en comfortabel sanitair. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, carport én garage, waardoor parkeren en bergruimte geen enkel probleem vormen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonomgeving Nieuwland in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het historische centrum van Amersfoort, station Schothorst en diverse uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden. Kortom: een royale en complete gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen! Indeling: Parterre: voortuin; oprit met carport; entree/hal met meterkast en toilet voorzien van zwevende pot en fontein met onderkastje; lichte L-vormige doorzon-woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur; achtertuin gelegen op het zuidoosten met fraaie overkapping; garage voorzien van elektra. 1e etage: overloop met bergkast; 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kledingkast; luxe badkamer met inloopdouche, 2e zwevende toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: overloop met kunststof Velux-dakraam en toegang tot de ruime bergvliering; 2 in grootte variërende slaapkamers met kunststof Velux-dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde; handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Kenmerken: -Royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 131m² -Gelegen op een ruim perceel van 257 m² -Nog meer ruimte nodig? Uitbouwen is mogelijk -De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in 2015 -Lichte doorzon L-vormige woonkamer met moderne open keuken -Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel uit 2019 -Voorzien van vijf ruime slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde -Oprit, carport en diepe garage met elektra -Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom -Energiezuinige woning met energielabel B -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
257 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.