Jump to content
Logo of De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

Johan Wagenaarstraat 22 E

3816PE Amersfoort • Utrecht

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.410

Photo Gallery

Johan Wagenaarstraat 22 E Amersfoort
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Aan de Johan Wagenaarstraat 22-E in Amersfoort bevindt zich dit knusse, maar goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 39m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één comfortabele slaapkamer en een praktische externe berging. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een compact appartement met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Amersfoort met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikt. Ook scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Amersfoort op korte afstand, waardoor u snel verbinding heeft met andere delen van de stad en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. Entree Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex. De verzorgde centrale hal geeft direct een prettige eerste indruk. Vanuit hier bereikt u via de trap de woning, waardoor u op comfortabele wijze toegang heeft tot het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eethoek. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel waarin wonen en koken samenkomen. Keuken De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een aanrecht met kookplaat en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. Sanitair De betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, een wastafel en een zwevend toilet. De ruimte beschikt over een praktische indeling en vormt een nette basis, waarbij er tevens mogelijkheden zijn om de badkamer geheel naar eigen wens te moderniseren. Slaapkamer De slaapkamer is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een bed, kledingkast of eventueel een bureau. Dankzij de praktische afmetingen is deze kamer multi-inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Externe berging De woning beschikt over een praktische externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. Bijzonderheden • Goed onderhouden appartement • Totale woonoppervlakte van 39m² • Eén slaapkamer • Lichte woonkamer met open keuken • Externe berging aanwezig • Nieuwe dakkapel en dakramen 2023 • Gezamenlijke grote tuin met zit gelegenheid • Keuken voorzien van kookplaat, spoelbak en witgoedaansluiting • Badkamer voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet 2023 • Mogelijkheden om keuken en badkamer te moderniseren • Gelegen nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A1 en A28 en centraal station • Dichtbij het mooie levendige historische stadscentrum

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
128 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.