Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Financieel Adviesburo en Makelaardij

Johan Wagenaarstraat 22 E

3816PE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 6.410

Galería de fotos

Johan Wagenaarstraat 22 E Amersfoort
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Johan Wagenaarstraat 22-E in Amersfoort bevindt zich dit knusse, maar goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 39m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één comfortabele slaapkamer en een praktische externe berging. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een compact appartement met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Amersfoort met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikt. Ook scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Amersfoort op korte afstand, waardoor u snel verbinding heeft met andere delen van de stad en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. Entree Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex. De verzorgde centrale hal geeft direct een prettige eerste indruk. Vanuit hier bereikt u via de trap de woning, waardoor u op comfortabele wijze toegang heeft tot het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eethoek. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel waarin wonen en koken samenkomen. Keuken De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een aanrecht met kookplaat en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. Sanitair De betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, een wastafel en een zwevend toilet. De ruimte beschikt over een praktische indeling en vormt een nette basis, waarbij er tevens mogelijkheden zijn om de badkamer geheel naar eigen wens te moderniseren. Slaapkamer De slaapkamer is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een bed, kledingkast of eventueel een bureau. Dankzij de praktische afmetingen is deze kamer multi-inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Externe berging De woning beschikt over een praktische externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. Bijzonderheden • Goed onderhouden appartement • Totale woonoppervlakte van 39m² • Eén slaapkamer • Lichte woonkamer met open keuken • Externe berging aanwezig • Nieuwe dakkapel en dakramen 2023 • Gezamenlijke grote tuin met zit gelegenheid • Keuken voorzien van kookplaat, spoelbak en witgoedaansluiting • Badkamer voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet 2023 • Mogelijkheden om keuken en badkamer te moderniseren • Gelegen nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A1 en A28 en centraal station • Dichtbij het mooie levendige historische stadscentrum

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
128 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.