Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Achter de Arnhemse Poortwal 9

3811LX Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.436

Galería de fotos

Achter de Arnhemse Poortwal 9 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt? Dan is Achter de Arnhemse Poortwal 9 echt een buitenkans. Deze karaktervolle stadswoning is in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en combineert de charme van een sfeervol stadshuis met het comfort van nu. Met energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. En extra fijn: doordat de straat niet doorloopt voor autoverkeer, woon je hier verrassend rustig. Binnen een paar minuten sta je tussen de gezellige terrassen, leuke koffietentjes, goede restaurants en winkels. Toch kun je thuis juist genieten van rust en privacy, bijvoorbeeld op het zonnige dakterras aan de achterzijde — dé plek voor een borrel of ontspannen avond in de zon. INDELING Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar de indrukwekkende plafondhoogte meteen opvalt en zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast en de leefruimte. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen en open indeling. De luxe keuken met kookeiland sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in warme materialen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat — ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Aan de achterzijde vind je een extra kamer die nu wordt gebruikt als slaapruimte. Deze ruimte leent zich daarnaast perfect als stijlvolle thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er nog een praktische inpandige berging aanwezig. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap bereik je nog een ruime bergzolder — handig voor alle spullen die je uit het zicht wilt opbergen. BUITENRUIMTE Het dakterras aan de achterzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je volop van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een rustige ochtend met koffie. BERGING Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de Arnhemse straat, bevindt zich een extra berging voor fietsen en opslag. PARKEREN Het parkeren van een auto is verrassend prettig geregeld met een parkeervergunning voor €30,- per jaar. Er zijn genoeg mogelijkheden om dichtbij huis te parkeren, ook voor bezoekers in de nabijgelegen parkeergarage. PLUSPUNTEN -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023 -Instapklaar en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) -Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking -Rustige ligging midden in het centrum van Amersfoort -Flexibele extra kamer op de begane grond -Luxe open keuken met kookeiland -Zonnig dakterras aan de achterzijde Een instapklare woning als deze komt zelden beschikbaar op zo’n rustige locatie midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Nieuwsgierig? Kijken mag! Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 650.000,-- k.k. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Tot in 1914 was deze straat bekend als de Arnhemse Poortwal. 'Achter' werd pas toegevoegd toen in de negentiende eeuw de arnhemseweg tot stand kwam.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.