Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Achter de Arnhemse Poortwal 9
3811LX Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.436
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt? Dan is Achter de Arnhemse Poortwal 9 echt een buitenkans. Deze karaktervolle stadswoning is in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en combineert de charme van een sfeervol stadshuis met het comfort van nu. Met energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. En extra fijn: doordat de straat niet doorloopt voor autoverkeer, woon je hier verrassend rustig. Binnen een paar minuten sta je tussen de gezellige terrassen, leuke koffietentjes, goede restaurants en winkels. Toch kun je thuis juist genieten van rust en privacy, bijvoorbeeld op het zonnige dakterras aan de achterzijde — dé plek voor een borrel of ontspannen avond in de zon. INDELING Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar de indrukwekkende plafondhoogte meteen opvalt en zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast en de leefruimte. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen en open indeling. De luxe keuken met kookeiland sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in warme materialen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat — ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Aan de achterzijde vind je een extra kamer die nu wordt gebruikt als slaapruimte. Deze ruimte leent zich daarnaast perfect als stijlvolle thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er nog een praktische inpandige berging aanwezig. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap bereik je nog een ruime bergzolder — handig voor alle spullen die je uit het zicht wilt opbergen. BUITENRUIMTE Het dakterras aan de achterzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je volop van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een rustige ochtend met koffie. BERGING Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de Arnhemse straat, bevindt zich een extra berging voor fietsen en opslag. PARKEREN Het parkeren van een auto is verrassend prettig geregeld met een parkeervergunning voor €30,- per jaar. Er zijn genoeg mogelijkheden om dichtbij huis te parkeren, ook voor bezoekers in de nabijgelegen parkeergarage. PLUSPUNTEN -Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023 -Instapklaar en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) -Karakteristieke uitstraling met moderne afwerking -Rustige ligging midden in het centrum van Amersfoort -Flexibele extra kamer op de begane grond -Luxe open keuken met kookeiland -Zonnig dakterras aan de achterzijde Een instapklare woning als deze komt zelden beschikbaar op zo’n rustige locatie midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Nieuwsgierig? Kijken mag! Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 650.000,-- k.k. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Tot in 1914 was deze straat bekend als de Arnhemse Poortwal. 'Achter' werd pas toegevoegd toen in de negentiende eeuw de arnhemseweg tot stand kwam.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Contenu
- 395 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kikkerbeet 3
3824WS Amersfoort
€ 515.000 k.k.
€ 3.787/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 8
3824PZ Amersfoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.305/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 22 E
3816PE Amersfoort
€ 250.000 k.k.
€ 6.410/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lofoten 1
3825ZD Amersfoort
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.780/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Queekhoven 43
3813LS Amersfoort
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosweg 39 C
3817ZC Amersfoort
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rodderikweg 7
3813LP Amersfoort
€ 519.000 k.k.
€ 4.806/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laaxumstraat 58
3826AJ Amersfoort
€ 679.000 k.k.
€ 5.432/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
