Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Nieuwlandsedreef 8
3824PZ Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.305
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een fijne locatie in Amersfoort! Aan een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport, garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 257 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte doorzon-woonkamer op met vrij uitzicht aan de voorkant. De L-vormige indeling zorgt voor een sfeervolle zithoek en een prettige verbinding met de eetkamer en de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige afwerking en comfortabel sanitair. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, carport én garage, waardoor parkeren en bergruimte geen enkel probleem vormen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonomgeving Nieuwland in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het historische centrum van Amersfoort, station Schothorst en diverse uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden. Kortom: een royale en complete gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen! Indeling: Parterre: voortuin; oprit met carport; entree/hal met meterkast en toilet voorzien van zwevende pot en fontein met onderkastje; lichte L-vormige doorzon-woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur; achtertuin gelegen op het zuidoosten met fraaie overkapping; garage voorzien van elektra. 1e etage: overloop met bergkast; 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kledingkast; luxe badkamer met inloopdouche, 2e zwevende toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: overloop met kunststof Velux-dakraam en toegang tot de ruime bergvliering; 2 in grootte variërende slaapkamers met kunststof Velux-dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde; handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Kenmerken: -Royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 131m² -Gelegen op een ruim perceel van 257 m² -Nog meer ruimte nodig? Uitbouwen is mogelijk -De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in 2015 -Lichte doorzon L-vormige woonkamer met moderne open keuken -Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel uit 2019 -Voorzien van vijf ruime slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde -Oprit, carport en diepe garage met elektra -Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom -Energiezuinige woning met energielabel B -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving -Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 582 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kikkerbeet 3
3824WS Amersfoort
€ 515.000 k.k.
€ 3.787/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter de Arnhemse Poortwal 9
3811LX Amersfoort
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 22 E
3816PE Amersfoort
€ 250.000 k.k.
€ 6.410/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lofoten 1
3825ZD Amersfoort
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.780/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Queekhoven 43
3813LS Amersfoort
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosweg 39 C
3817ZC Amersfoort
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rodderikweg 7
3813LP Amersfoort
€ 519.000 k.k.
€ 4.806/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laaxumstraat 58
3826AJ Amersfoort
€ 679.000 k.k.
€ 5.432/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
