Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Smetanastraat 13

3816VP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 5.365

Fotoalbum

Smetanastraat 13 Amersfoort
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en centrale ligging nabij het centrum van Amersfoort Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met A-label op een toplocatie in Amersfoort? Dan is deze ruime eengezinswoning uit 2015 in de jonge en geliefde wijk Randenbroek-Zuid absoluut een bezichtiging waard. De woning is goed afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort op slechts vijf minuten fietsen van het historische centrum van Amersfoort. Ligging De woning ligt aan de rustige, groene Smetanastraat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van Park Randenbroek en het nieuwe stadspark Elisabeth Groen. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Euterpeplein, sportverenigingen en basisscholen en natuurgebied De Schammer,. Het NS-station Amersfoort Centraal ligt op circa 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree met vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. De pvc-tegelvoer is doorgelegd over de gehele woonlaag. De open keuken is een heerlijke plek om te koken én samen te zijn! Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht en de directe toegang tot de tuin voelt de ruimte extra ruimtelijk en uitnodigend. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische, ruime trapkast aanwezig. Ook is er voldoende plek voor een gezellige eettafel waar je met familie of vrienden kunt genieten. Vanuit de keuken kunt u de tuin betreden. De woonkamer heeft een speelse indeling en is erg licht door de grote raampartijen (openslaande deuren). Naast de vloerverwarming over de gehele begane grond, zorgt de gezellige gaskachel hier voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zó de serre in – een heerlijke plek om te genieten van een besloten en knusse sfeer. Eerste verdieping: De royale overloop leidt je naar een heerlijke badkamer met wastafel, moderne inloopdouche, tweede toilet én een eigen sauna – ultiem genieten! Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Op deze verdieping vind je daarnaast twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is slim opgedeeld in twee aparte ruimtes, waarvan een deel nu dienst doet als werkkamer. Vanuit de bouw waren in deze ruimte ook twee slaapkamers gepland, dit kan dus alsnog gerealiseerd worden indien gewenst. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en stralen ze een frisse, uitnodigende sfeer uit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel al een fijne en lichte open ruimte maar hier is eenvoudig een afgesloten slaapkamer mét dakkapel te creëren. De ruimte heeft openslaande deuren naar een frans balkon met een mooi uitzicht op het achtergelegen groen. Verder vindt u nog volop bergruimte achter de schotten. Zie ook de plattegronden voor een alternatieve indeling. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen en de CV ketel. Tuin: De fraai aangelegde en ommuurde stadstuin met vijver is een waar paradijs: ruim, groen en er is volop privacy. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een zeer ruime stenen berging (11 m2), een plantenkas waar je je eigen groenten kunt kweken en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015; - Woonoppervlakte: 123 m², perceeloppervlakte 169 m2; - Inhoud: 496 m³; - Mogelijkheid tot creëren 4 slaapkamers; - Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas, 2 zonnepanelen aanwezig; - Eigen parkeerplaats; - Gezamenlijk eigendom (1/9 deel) van aangrenzende rijstroken, voetpaden en binnenterrein (weg bij parkeerplaats en achterom), jaarlijkse bijdrage € 100,-; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.