Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Smetanastraat 13

3816VP Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 5.365

Photo Gallery

Smetanastraat 13 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Moderne, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en centrale ligging nabij het centrum van Amersfoort Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met A-label op een toplocatie in Amersfoort? Dan is deze ruime eengezinswoning uit 2015 in de jonge en geliefde wijk Randenbroek-Zuid absoluut een bezichtiging waard. De woning is goed afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort op slechts vijf minuten fietsen van het historische centrum van Amersfoort. Ligging De woning ligt aan de rustige, groene Smetanastraat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van Park Randenbroek en het nieuwe stadspark Elisabeth Groen. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Euterpeplein, sportverenigingen en basisscholen en natuurgebied De Schammer,. Het NS-station Amersfoort Centraal ligt op circa 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree met vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. De pvc-tegelvoer is doorgelegd over de gehele woonlaag. De open keuken is een heerlijke plek om te koken én samen te zijn! Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht en de directe toegang tot de tuin voelt de ruimte extra ruimtelijk en uitnodigend. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische, ruime trapkast aanwezig. Ook is er voldoende plek voor een gezellige eettafel waar je met familie of vrienden kunt genieten. Vanuit de keuken kunt u de tuin betreden. De woonkamer heeft een speelse indeling en is erg licht door de grote raampartijen (openslaande deuren). Naast de vloerverwarming over de gehele begane grond, zorgt de gezellige gaskachel hier voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui zó de serre in – een heerlijke plek om te genieten van een besloten en knusse sfeer. Eerste verdieping: De royale overloop leidt je naar een heerlijke badkamer met wastafel, moderne inloopdouche, tweede toilet én een eigen sauna – ultiem genieten! Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Op deze verdieping vind je daarnaast twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is slim opgedeeld in twee aparte ruimtes, waarvan een deel nu dienst doet als werkkamer. Vanuit de bouw waren in deze ruimte ook twee slaapkamers gepland, dit kan dus alsnog gerealiseerd worden indien gewenst. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en stralen ze een frisse, uitnodigende sfeer uit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel al een fijne en lichte open ruimte maar hier is eenvoudig een afgesloten slaapkamer mét dakkapel te creëren. De ruimte heeft openslaande deuren naar een frans balkon met een mooi uitzicht op het achtergelegen groen. Verder vindt u nog volop bergruimte achter de schotten. Zie ook de plattegronden voor een alternatieve indeling. Op deze verdieping bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen en de CV ketel. Tuin: De fraai aangelegde en ommuurde stadstuin met vijver is een waar paradijs: ruim, groen en er is volop privacy. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een zeer ruime stenen berging (11 m2), een plantenkas waar je je eigen groenten kunt kweken en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015; - Woonoppervlakte: 123 m², perceeloppervlakte 169 m2; - Inhoud: 496 m³; - Mogelijkheid tot creëren 4 slaapkamers; - Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas, 2 zonnepanelen aanwezig; - Eigen parkeerplaats; - Gezamenlijk eigendom (1/9 deel) van aangrenzende rijstroken, voetpaden en binnenterrein (weg bij parkeerplaats en achterom), jaarlijkse bijdrage € 100,-; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
169 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.