Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Soesterweg 528

3812BN Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Soesterweg 528 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen, want wat een ontzettende fijne sfeer ademt dit charmante huis uit! Het huis is gebouwd in de jaren ‘30 en heeft een en al charme met haar puntgevel, grote overstekken en andere kenmerkende jaren ’30 details. Wanneer je voor het huis staat, valt direct de ruime, groene voortuin op. Samen met de grote oude bomen aan de brede klinkerstraat geeft dit een groen en vrij gevoel. Ook binnen heeft het huis veel jaren ‘30 kenmerken zoals de oude paneel deuren. Het huis biedt ook prettig veel leefruimte door een uitbouw naar achteren voor de keuken en een fijn volledig geïsoleerd bijgebouw achterin de tuin. Ligging Soesterweg 528 ligt aan een groene brede straat met klinkertjes, in het midden van de wijk Soesterkwartier. De wijk heeft alles wat je je kunt bedenken als het gaat om rustig wonen in de stad. Het is een buurtje met veel oud groen, op 5 minuten fietsafstand van de bossen, het dierenpark en het Bosbad Amersfoort. Daarnaast vind je in de wijk verschillende winkels, scholen, speeltuinen en ben je vanuit de wijk snel in het oude stadscentrum of bij het Centraal Station. Voortuin & Entree De diepe voortuin (bijna 10 meter diep) zorgt voor een plezierig groene ontvangst. Voor het raam aan de voorgevel is een ideale plek voor een gezellig bankje of picknicktafel. In de voortuin zelf past ook prima nog een speeltoestel. Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot toilet, trapopgang naar boven, meterkast en toegang tot de eetkamer/woonkamer. Het toilet is in neutrale kleurstelling en voorzien van hangend toilet fonteintje. We gaan verder naar de eet- en woonkamer. Op de begane grondvloer ligt een houten vloer en wanden zijn gestukt. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht naar binnen en maakt dat je plezierig wegkijkt over de diepe voortuin. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Met het grote raam in de achtergevel een hele fijne plek met wederom veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met brede oven, magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keukenkastjes, met witte frontjes, bieden volop opbergruimte en zorgen samen met het composiet werkblad voor een rustige en strakke uitstraling. Er is een diepe inloop-kelderkast, direct toegankelijk vanuit de keuken; ideaal voor extra voorraad of keukenspullen. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk ca. 11 en 4 m2. De grootste is een prima maat slaapkamer en heeft een klassieke vaste kast. De kleinere kamer is zeer geschikt als kastenkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer meet ca. 9 m2 en ook deze kamer heeft een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Een lichtblauw geglazuurde tegel zorgt voor een subtiel accent. De ruimte is efficiënt ingedeeld en optimaal benut, waardoor er plaats is voor een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde profiteer je hier van volop licht en extra ruimte. Op de voorzolder is een praktische wasruimte ingericht met een opstelling voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. De aanwezige knieschotten bieden veel handige opbergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping is ca. 15 m² groot en keurig afgewerkt. De zichtbare spanten geven de ruimte extra karakter en een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte. Het is een fijne, rustige plek die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin, gelegen op een prettige afstand van de straat. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een bankje of speeltoestel. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Met een diepte van ca. 19 meter, vaste plantenbakken, druiven en rozen als klimmers en een groot terras direct aan de achtergevel, biedt de tuin veel sfeer. Achterop het perceel vind je een ruime berging van ca. 9 m2, de ideale plek voor tuinspullen en fietsen. En als kers op de taart vind je achter de berging een volledig geïsoleerde ruimte van ca. 15 m2, die uitstekend geschikt is als werkruimte of kantoor/praktijk aan huis. De eigen toegang via de achterom zorgt ervoor dat werk en privé goed van elkaar te scheiden zijn. Daarnaast ben je voor 1/6 eigenaar van de achterliggende binnenplaats. Wat maakt Soesterweg 528 ‘je nieuwe thuis’: • Jaren ’30 charme; • Grote multifunctionele en geïsoleerde ruimte in de tuin; • Vier Slaapkamers; • Diepe voor- en achtertuin; • Fijne stadse en toch groene ligging; • 5 minuten fietsen van bosgebied Birkhoven; • 5 minuten fietsen van de binnenstad. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.