Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Soesterweg 528

3812BN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Soesterweg 528 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen, want wat een ontzettende fijne sfeer ademt dit charmante huis uit! Het huis is gebouwd in de jaren ‘30 en heeft een en al charme met haar puntgevel, grote overstekken en andere kenmerkende jaren ’30 details. Wanneer je voor het huis staat, valt direct de ruime, groene voortuin op. Samen met de grote oude bomen aan de brede klinkerstraat geeft dit een groen en vrij gevoel. Ook binnen heeft het huis veel jaren ‘30 kenmerken zoals de oude paneel deuren. Het huis biedt ook prettig veel leefruimte door een uitbouw naar achteren voor de keuken en een fijn volledig geïsoleerd bijgebouw achterin de tuin. Ligging Soesterweg 528 ligt aan een groene brede straat met klinkertjes, in het midden van de wijk Soesterkwartier. De wijk heeft alles wat je je kunt bedenken als het gaat om rustig wonen in de stad. Het is een buurtje met veel oud groen, op 5 minuten fietsafstand van de bossen, het dierenpark en het Bosbad Amersfoort. Daarnaast vind je in de wijk verschillende winkels, scholen, speeltuinen en ben je vanuit de wijk snel in het oude stadscentrum of bij het Centraal Station. Voortuin & Entree De diepe voortuin (bijna 10 meter diep) zorgt voor een plezierig groene ontvangst. Voor het raam aan de voorgevel is een ideale plek voor een gezellig bankje of picknicktafel. In de voortuin zelf past ook prima nog een speeltoestel. Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot toilet, trapopgang naar boven, meterkast en toegang tot de eetkamer/woonkamer. Het toilet is in neutrale kleurstelling en voorzien van hangend toilet fonteintje. We gaan verder naar de eet- en woonkamer. Op de begane grondvloer ligt een houten vloer en wanden zijn gestukt. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht naar binnen en maakt dat je plezierig wegkijkt over de diepe voortuin. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Met het grote raam in de achtergevel een hele fijne plek met wederom veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met brede oven, magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keukenkastjes, met witte frontjes, bieden volop opbergruimte en zorgen samen met het composiet werkblad voor een rustige en strakke uitstraling. Er is een diepe inloop-kelderkast, direct toegankelijk vanuit de keuken; ideaal voor extra voorraad of keukenspullen. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk ca. 11 en 4 m2. De grootste is een prima maat slaapkamer en heeft een klassieke vaste kast. De kleinere kamer is zeer geschikt als kastenkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer meet ca. 9 m2 en ook deze kamer heeft een vaste kast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Een lichtblauw geglazuurde tegel zorgt voor een subtiel accent. De ruimte is efficiënt ingedeeld en optimaal benut, waardoor er plaats is voor een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde profiteer je hier van volop licht en extra ruimte. Op de voorzolder is een praktische wasruimte ingericht met een opstelling voor wasmachine en droger en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. De aanwezige knieschotten bieden veel handige opbergruimte. De royale slaapkamer op deze verdieping is ca. 15 m² groot en keurig afgewerkt. De zichtbare spanten geven de ruimte extra karakter en een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte. Het is een fijne, rustige plek die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin, gelegen op een prettige afstand van de straat. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een bankje of speeltoestel. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Met een diepte van ca. 19 meter, vaste plantenbakken, druiven en rozen als klimmers en een groot terras direct aan de achtergevel, biedt de tuin veel sfeer. Achterop het perceel vind je een ruime berging van ca. 9 m2, de ideale plek voor tuinspullen en fietsen. En als kers op de taart vind je achter de berging een volledig geïsoleerde ruimte van ca. 15 m2, die uitstekend geschikt is als werkruimte of kantoor/praktijk aan huis. De eigen toegang via de achterom zorgt ervoor dat werk en privé goed van elkaar te scheiden zijn. Daarnaast ben je voor 1/6 eigenaar van de achterliggende binnenplaats. Wat maakt Soesterweg 528 ‘je nieuwe thuis’: • Jaren ’30 charme; • Grote multifunctionele en geïsoleerde ruimte in de tuin; • Vier Slaapkamers; • Diepe voor- en achtertuin; • Fijne stadse en toch groene ligging; • 5 minuten fietsen van bosgebied Birkhoven; • 5 minuten fietsen van de binnenstad. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.