Direkt zum Inhalt
Logo von CallEgas Makelaardij o.z.

Sparstraat 6

3812ZM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Sparstraat 6 Amersfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassing! Op 10 minuten fietsafstand van hartje Amersfoort.... In rustige, groene omgeving gelegen, speelse en lichte spitlevel TUSSENWONING (ca 75 m²) met VRIJ UITZICHT, drie slaapkamers, aangebouwde STENEN BERGING, zonnige TUIN op het zuidoosten en grote VERANDA. Ook is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de buurt. Je verwacht het niet, maar de bruisende binnenstad van Amersfoort is maar 10 minuutjes fietsen! De Sparstraat is een rustig straatje in de groene Bomenbuurt van de wijk Soesterkwartier, in Amersfoort-west. Op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad, het Eemkwartier en het Centraal Station. Nabij vele voorzieningen, zoals de winkelstraat Noordewierweg, scholen, sportaccommodaties en Dierenpark Amersfoort. Goed bereikbaar via bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A28). En wil je even niets? Geniet dan van Natuurreservaat Birkhoven en uitgestrekte natuurgebieden als het polderlandschap langs de Eem en de prachtige Soester duinen! Goed onderhouden: de meest recente verbeteringen zijn onder meer: HR CV-ketel, geheel HR++ glas met ventilatieroosters, 9 zonnepanelen, nieuw pannendak, vloer- en bodemisolatie (gedeeltelijk), gevelisolatie onder de raamkozijnen, plafonds begane grond en eerste verdieping geïsoleerd, open keuken gemaakt, nieuwe voordeur, voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, buitenschilderwerk, veranda en nieuwe schutting aan achterzijde geplaatst! Indeling Begane grond: Aangebouwde berging (ca 8 m²) aan de voorzijde met meterkast. Entree. Hal met trapopgang naar eerste verdieping en trapje naar beneden voor de garderobe en afsluitbare bergruimte met wasmachine-aansluiting. Fijne lichte woonkamer (ca 19 m²) met toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren! Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken (ca 8 m²) met een leuk barretje. De (tweedehands) Siematic hoekkeuken is voorzien van prettig veel aanrechtblad, kastruimte, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler. Tussenverdieping: Halverwege de bordestrap naar de eerste verdieping, bevindt zich de badkamer (ca 3 m²). Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de riante bergzolder, vaste kast en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer (ca 11,5 m²) en de grote kinderslaapkamer (ca 10 m²) met vaste kast. De kleine kinderslaapkamer (ca 5 m²) ligt aan de voorzijde. Zolderverdieping: Via de overloop is de zolder te bereiken door middel van een losse trap. Je vindt hier veel bergruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-installatie. Bijzonderheden - speelse en lichte spitlevel tussenwoning met vrij uitzicht! - aangebouwde stenen berging aan de voorzijde - zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met grote veranda! - voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid - drie slaapkamers - 2024/2025: nieuw pannendak, nieuwe voordeur, voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, buitenschilderwerk, veranda en nieuwe schutting aan achterzijde geplaatst! - energielabel A, geldig tot 19 augustus 2035 - duurzaam: HR CV-ketel (2017), geheel HR++ glas met ventilatieroosters, plafonds begane grond en eerste verdieping geïsoleerd, vloer- en bodemisolatie (gedeeltelijk), gevelisolatie (gedeeltelijk), en 9 zonnepanelen (2024)! - gunstige ligging: fantastisch vrij, rustig, groen en op slechts 10 minuten fietsafstand van hartje Amersfoort - woonoppervlakte: ca 75 m2 - overige inpandige ruimte (aangebouwde berging, bergzolder): ca 13 m2 - perceel: 132 m2 - bouwjaar: 1949 Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV ketel Remeha CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.