Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Stadsring 246
3811HS Amersfoort • Utrecht
Verfügbar
€ 680.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450
2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450
Kaufpreis /m²: € 7.312
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DIT BIJZONDERE EN LUXE STADSAPPARTEMENT! Karakter, ruimte en exclusiviteit komen hier op unieke wijze samen. Dit stijlvolle appartement op de begane grond maakt onderdeel uit van een statig herenhuis met prachtige uitstraling, ontworpen door architect Pieter van Achterbergh, en biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Met hoge plafonds van 3,30 m, een sfeervolle houtkachel, een separate keuken, een royaal balkon, een ruime slaapkamer in het souterrain, geniet je hier van een comfortabel en licht huis. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. De keuken en de badkamer zijn in 2016 volledig gemoderniseerd. De combinatie van klassieke charme, hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte maakt dit een appartement van uitzonderlijk niveau. Hier geniet je dagelijks van rust, sfeer en luxe op een prachtige locatie. EEN APPARTEMENT MET DE UITSTRALING VAN EEN HERENHUIS Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van het pand op. De monumentale gevel, fraaie details en groene omgeving zorgen direct voor een warm welkom. Eenmaal binnen ervaar je direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking die dit appartement zo bijzonder maken. Exclusief wonen in stijl Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en karakteristiek herenhuis met slechts vier appartementen. De monumentale uitstraling, fraaie details en rustige sfeer geven het geheel een exclusief karakter. Het pand is in 2002 nieuw gebouwd met behoud van de originele gevel die uit 1901 dateert, waardoor het historische karakter behouden is gebleven. Charme en hedendaags wooncomfort komen in dit pand samen. De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De visgraat parketvloer, stijlvolle afwerking en natuurstenen schouw met houtkachel zorgen voor een warme en luxe sfeer waarin je je direct thuis voelt. Onder het bordes bevindt zich een praktische bergruimte waar het haardhout wordt opgeslagen. Luxe SieMatic keuken De moderne SieMatic keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardig Siemens apparatuur en beschikt over een sfeervolle koffiehoek. Dankzij de royale kastruimte en praktische indeling is er volop ruimte om je spullen op te bergen. Een stijlvolle plek waar koken en gezellig tafelen perfect samenkomen of geniet je rustig van een goed glas wijn aan het einde van de dag. De combinatie van luxe, karakter en ruimte maakt dit appartement werkelijk uniek. Overige vertrekken Balkon op het noordwesten, voortuin op het zuidoosten maakt dat er dagelijks zon in huis schijnt, maar dat er ook momenten van schaduw zijn. De bomen zorgen voor een natuurlijke zonwering. Vanuit de werkkamer bereik je het balkon. De ligging van het balkon is het noordwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en ontspannen de dag af te sluiten. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer of tweede slaapkamer. Direct daarnaast ligt de stijlvolle badkamer. De badkamer beschikt over een royale douche, een tweede toilet en een netjes afgewerkte wastafel met een hoogwaardige Keuco spiegelkast wat zorgt voor een luxe verzorgde uitstraling. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit de hal. Souterrain met toegang tot eigen parkeerplaats In het royale souterrain bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de rustige ligging vormt dit een heerlijke plek om je terug te trekken en te genieten van rust en privacy. Ook is er in het souterrain een afsluitbare praktische berging met wasmachineopstelling, extra opbergruimte én directe toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage, waarin het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. De garage is een absolute meerwaarde (parkeergarage binnenstad ± €35.000). Daarnaast beschikt het complex over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. OMGEVING Het appartement ligt op een prachtige en groene locatie Plantsoen Zuid in een karakteristieke omgeving met statige panden en veel sfeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. SAMENVATTING Dit exclusieve stadsappartement combineert de charme van een statig herenhuis met het comfort en de ruimte van een luxe woning. Met hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe SieMatic keuken, een multifunctionele werkkamer, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon. In het souterrain een royale slaapkamer, berging met wasmachineopstelling, toegang tot parkeergarage en lift ontbreekt het hier aan niets. De hoogwaardige afwerking, het kleinschalige karakter van het complex en de centrale ligging maken dit een bijzonder appartement waar sfeer, comfort en exclusiviteit perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN *Luxe stadsappartement verdeeld over twee niveaus; *Gevel uit 1901, complex is verder nieuw gebouwd in 2002; *Energielabel A; *Gelegen op de begane grond; *Kleinschalig complex met slechts 4 appartementen; *Luxe SieMatic keuken met hoogwaardige apparatuur; *Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; *Multifunctionele werkkamer of tweede slaapkamer op de begane grond; *Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage; *Extra berging aanwezig; *Lift aanwezig in het complex; *Mechanische ventilatie en WTW-installatie; *Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2025 en voorzijde in 2023; *Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Hypothek berekenen
€ 680.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450
2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450
3,21%
Jährlich
%
€ 34.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 680.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 512 m³
- Sonstiger Innenraum
- 62 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Souterrain
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achter de Kamp 208
3811JH Amersfoort
€ 475.000 k.k.
€ 4.847/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weverssingel
3811GK Amersfoort
€ 680 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Moerasslak 10
3824HS Amersfoort
€ 450.000 k.k.
€ 4.787/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Larixstraat 51
3812ZJ Amersfoort
€ 445.000 k.k.
€ 6.642/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haagplein 42
3811GW Amersfoort
€ 400.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Belschuur 7
3816BR Amersfoort
€ 1.165.000 k.k.
€ 7.925/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. Abraham Kuyperlaan 28
3818JC Amersfoort
€ 1.375.000 k.k.
€ 8.234/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 860 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mandelalaan 3
3818MA Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 346 m²
- Schlafzimmer
- 5
